SENEST SET
FAVORITTER

Suensonsvej 10, 8600 Silkeborg

Regulært og højloftet domicillejemål

2.556.475,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8676 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200172971Type : Lager & Produktion

 

Introduktion
Domicilejendom med regulære- og højloftede arealer til lager/ produktion, beliggende i et udbygget erhvervsområde i det nordlige Silkeborg tæt ved motorvejen mellem Aarhus og Herning, udlejes. Lejemålet er ideelt som firmadomicil for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i den nordlige del af Silkeborg. Området ligger med kun ca. 2,5 km. til Silkeborgmotorvejen, der forbinder Aarhus og Herning. Ejendommens centrale placering i det midtjyske sikrer således et stort opland af arbejdskraft. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til Silkeborg centrum. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Beskrivelse
Lejemålet på i alt godt 6.800 m² fordeler sig på to selvstændige bygninger på matriklen, henholdsvis Suensonsvej nr. 10 og nr. 14. Begge ejendomme fremstår præsentable med facader af lyse, søstensbeklædte betonelementer. Den opdelte bygningsmasse gør ejendommen velegnet til deling blandt to virksomheder, ligesom ejendommens udtrædende lejer kan have interesse i at forblive som lejer i en del af ejendommens kontorafsnit. Forhør nærmere om mulighederne hos ejendomsmægleren.

Suensonsvej nr. 14 på 5.188 m² er opført af flere omgange i perioden fra år 1987 ? 2007. Bygningen består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 863 m² og et isoleret og opvarmet lager-/ produktionsafsnit på ca. 4.325 m², heraf 224 m² på indskudt dæk.

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet består af fire sammenhængende haller med intern gennemgang. Hallerne er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde med hele 6,9 meter i kip og 4,5 meter i siderne. Hallerne fremstår med hvidmalede vægge og lyse, akustikdæmpende troldtektlofter, der, sammen med de mange ovenlysvinduer og vinduespartierne i siderne af bygningen, skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvene er epoxymalede betongulve med høj bæreevne. Adgangen til hallerne sker via flere automatiske aluhejseporte i niveau med udvendigt terræn jævnt fordelt i bygningen. Portene er i forskellige størrelser og måler op til 4,2 x 4,8 meter (h x b). Bygningen er forsynet med såvel udsugning som trykluft, og der er indlagt i alt 243 amp. på matriklen

Bygningens tilhørende kontor- og velfærdsafsnit er indrettet med en række pæne kontorer- og mødelokaler i varierende størrelse. Gulvene er belagt med mørke tæpper, og lofterne er akustikdæmpende troldtektlofter med nedhængt grundbelysning. Der er opsat køling i kontorerne, hvilket er med til at sikre et godt indeklima. Herudover forefindes en større kantine med tilstødende industri-/ anretterkøkken foruden bad- og omklædningsfaciliteter.

Suensonsvej nr. 10 på 1.601 m² er opført i år 2007. Bygningen består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 717 m², et isoleret og opvarmet lager-/ produktionsafsnit på ca. 763 m² samt arkiv- og teknikrum på ca. 121 m².

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er ligesom hovedbygningen meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde med hele 5,2 meter under spær. Hallen fremstår med hvidmalede vægge og lyse, akustikdæmpende troldtektlofter, der, sammen med de mange ovenlysvinduer og vinduespartierne i siderne af bygningen også her, skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvet er epoxymalet betongulv med høj bæreevne. Adgangen til hallen sker via to automatiske aluhejseporte i niveau med udvendigt terræn med målene 4,2 x 4,0 meter (h x b). Bygningen er forsynet med trykluft.

Bygningens tilhørende kontor- og velfærdsafsnit er beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal og entreres via en præsentabel hall med trappeløb til 1. sal. Arealerne er disponeret med en række pæne kontorer- og mødelokaler i varierende størrelse. Gulvene er belagt med mørke tæpper, og lofterne er systemlofter med indbygget grundbelysning. Kontorerne er forsynet med ventilation med mulighed for køling, hvilket er med til at sikre et godt indeklima. På hver etage forefindes te-køkkener og toiletter. I stueplan forefindes desuden bad- og omklædningsfaciliteter.

Ejendommens to bygninger ligger på en større grund på ca. 14.500 m². Udenomsarealerne er befæstet med SF-sten og udlagt til parkering, tilkørsel til hallerne samt udendørs oplagsplads. Der er gode tilkørselsforhold på ejendommen, idet det er muligt at køre hele vejen rundt om bygningerne. En del af friarealet ved hovedbygningen er endvidere indhegnet og forsynet med aflåselige porte.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil 3159 4258 eller mail:

Forslag til anvendelse

Lager
Produktion

Økonomi

Årlig leje
2.556.475,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
2.556.475,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
213.040,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
377,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
6789 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Anretterkøkken
Arkiv
Betongulv
Hall
Kantine
Omklædningsfaciliteter
Parkering
Toiletter
Port
+Mere

Teknik

Teknikrum
Udsugning
Ventilation

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK