Hostrupsgade 49, 8600 Silkeborg

Du får adgang til lejemålene på 1. og 2. sal via elevator eller flot fælles trappeopgang med godt lysindfald og indgang fra Hostrupsgade eller parkeringsgården med indkørsel fra Drewsensvej. Her finder du flere muligheder for at sammensætte et lejemål efter dine behov:

A) 1. sal tv.: 185 m² klinik/kontor med flere mindre lokaler
B) 2. sal tv.: 153 m² storrumskontor med mødelokale
C) 2. sal: 240 m² bestående af B samt mødelokaler og velfærdsrum
D) 1. sal tv. og 2. sal: 425 m² bestående af A+C

Læs mere om de enkelte muligheder nedenfor eller aftal tid for fremvisning af lejemålene og dine muligheder.

Den markante ejendom er beliggende på hjørnet af Drewsensvej og Hostrupsgade, og således nem at finde nær banegården, busterminal og alle bekvemmelighederne ved at bo i Silkeborg Midtby med et godt handels- og caféliv. Lokalerne har tidligere været anvendt af HK med flere afdelinger, og 1.salen aktuelt af psykologfællesskab, så anvendelsesmulighederne er mange - ligesom arealer kan kombineres og tilpasses flere behov:

A) 185 m² kontor/klinik
Flotte og lyse kontorlokaler på 1. sal som senest har været anvendt til fællesskab for flere psykologer, og derfor ideelt kan anvendes til klinikformål eller flerrumskontor med plads til fordybelse eller fortrolige samtaler. Således også med akustiklofter, tunge døre og praktiske linoliumsgulve. I alt 7 kontor-/kliniklokaler samt forrum med venteplads, the-køkken samt to toiletter. Mulighed for momsfritagelse mod lejetillæg efter nærmere aftale.
Årlig leje/m² kr. 950 = kr. 175.750 + drift og forbrug.

B) 153 m² storrumskontor
Lokalet er beliggende på 2. sal med skråvægge og charmerende hanebånd, og består af et stort åbent kontorlokale samt et enkelt kontor eller møderum. Lejes dette lejemål alene, vil der blive indrettet et toilet og the-køkken til lejer efter nærmere aftale, ligesom der vil være mulighed for øvrige tilpasninger mod lejetillæg. Lokalerne er lyse og med trægulve.
Årlig leje/m² kr. 650 = 99.450 + drift og forbrug.

C) 240 m² kontor
Leje af hele 2. salen, som foruden storrumskontor og mødelokale (B) også indeholder toiletter, kantine og to kontor/møderum. Herved disponerer man også til fulde over reposet på den fælles trappeopgang. Hele 2. salen er med lyse skråvægge, og adgang hertil både via elevator og den lyse trappeopgang.
Årlig leje/m² kr. 723 = 173.520 + drift og forbrug.

D) 425 m² kontor/klinik
Du har adgang til 1.tv. og hele 2. salen (A+C) med en skøn blanding af storrumskontor, mødelokaler og mindre kontor/klinikrum, og således mange forskellige indretnings- og anvendelsesmuligheder samt evt. opdeling i flere afdelinger og funktioner. Mulighed for momsfritagelse mod lejetillæg efter nærmere aftale.
Årlig leje/m² kr. 822 = kr. 349.270 + drift og forbrug.

Udenomsarealer og P-forhold:
I ejendommens gårdmiljø kan tillejes op til 7 parkeringspladser á 350 kr/stk. med fuld dispositionsret samt adgang til yderligere 5 fælles P-pladser á 250 kr/stk. efter først til mølle.

Område:
Ejendommen er beliggende i Silkeborgs midtby med idelle adgangsforhold for offentlig transport. Således kun 200 meter til banegården hvor også og busterminalen findes. Desuden kun 250 meter til gågaden med et rigt handels- og caféliv, samt kort afstand til Campus360 med bibliotek, studier og medborgerhus mv. I området findes desuden flere offentlige P-pladser bl.a. med korttidsparkering og P-kælder under Bindslevs Plads.

Medfølgende løsøre:
Køkkeninventar og standard loftsbelysning.

Overtagelse:
Lejemålet overtages iht. nærmere aftale.