SENEST SET
FAVORITTER

Hostrupsgade 49, 8600 Silkeborg

KONTOR / KLINIK MED ELEVATOR OG PARKERING I GÅRDEN

390.170,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8680 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 863813DType : Kontor

3 lejemål som kan lejes hver for sig på 153-240 m² eller samlet op til 425 m²

Du får adgang til lejemålene på 1. og 2. sal via elevator eller flot fælles trappeopgang med godt lysindfald og indgang fra Hostrupsgade eller parkeringsgården med indkørsel fra Drewsensvej. Her finder du flere muligheder for at sammensætte et lejemål efter dine behov:

A) 1. sal tv.: 185 m² klinik/kontor med flere mindre lokaler
B) 2. sal tv.: 153 m² storrumskontor med mødelokale
C) 2. sal: 240 m² bestående af B samt mødelokaler og velfærdsrum
D) 1. sal tv. og 2. sal: 425 m² bestående af A+C

Læs mere om de enkelte muligheder nedenfor eller aftal tid for fremvisning af lejemålene og dine muligheder.

Den markante ejendom er beliggende på hjørnet af Drewsensvej og Hostrupsgade, og således nem at finde nær banegården, busterminal og alle bekvemmelighederne ved at bo i Silkeborg Midtby med et godt handels- og caféliv. Lokalerne har tidligere været anvendt af HK med flere afdelinger, og 1.salen aktuelt af psykologfællesskab, så anvendelsesmulighederne er mange - ligesom arealer kan kombineres og tilpasses flere behov:

A) 185 m² kontor/klinik
Flotte og lyse kontorlokaler på 1. sal som senest har været anvendt til fællesskab for flere psykologer, og derfor ideelt kan anvendes til klinikformål eller flerrumskontor med plads til fordybelse eller fortrolige samtaler. Således også med akustiklofter, tunge døre og praktiske linoliumsgulve. I alt 7 kontor-/kliniklokaler samt forrum med venteplads, the-køkken samt to toiletter. Mulighed for momsfritagelse mod lejetillæg efter nærmere aftale.
Årlig leje/m² kr. 950 = kr. 175.750 + drift og forbrug.

B) 153 m² storrumskontor
Lokalet er beliggende på 2. sal med skråvægge og charmerende hanebånd, og består af et stort åbent kontorlokale samt et enkelt kontor eller møderum. Lejes dette lejemål alene, vil der blive indrettet et toilet og the-køkken til lejer efter nærmere aftale, ligesom der vil være mulighed for øvrige tilpasninger mod lejetillæg. Lokalerne er lyse og med trægulve.
Årlig leje/m² kr. 650 = 99.450 + drift og forbrug.

C) 240 m² kontor
Leje af hele 2. salen, som foruden storrumskontor og mødelokale (B) også indeholder toiletter, kantine og to kontor/møderum. Herved disponerer man også til fulde over reposet på den fælles trappeopgang. Hele 2. salen er med lyse skråvægge, og adgang hertil både via elevator og den lyse trappeopgang.
Årlig leje/m² kr. 723 = 173.520 + drift og forbrug.

D) 425 m² kontor/klinik
Du har adgang til 1.tv. og hele 2. salen (A+C) med en skøn blanding af storrumskontor, mødelokaler og mindre kontor/klinikrum, og således mange forskellige indretnings- og anvendelsesmuligheder samt evt. opdeling i flere afdelinger og funktioner. Mulighed for momsfritagelse mod lejetillæg efter nærmere aftale.
Årlig leje/m² kr. 822 = kr. 349.270 + drift og forbrug.

Udenomsarealer og P-forhold:
I ejendommens gårdmiljø kan tillejes op til 7 parkeringspladser á 350 kr/stk. med fuld dispositionsret samt adgang til yderligere 5 fælles P-pladser á 250 kr/stk. efter først til mølle.

Område:
Ejendommen er beliggende i Silkeborgs midtby med idelle adgangsforhold for offentlig transport. Således kun 200 meter til banegården hvor også og busterminalen findes. Desuden kun 250 meter til gågaden med et rigt handels- og caféliv, samt kort afstand til Campus360 med bibliotek, studier og medborgerhus mv. I området findes desuden flere offentlige P-pladser bl.a. med korttidsparkering og P-kælder under Bindslevs Plads.

Medfølgende løsøre:
Køkkeninventar og standard loftsbelysning.

Overtagelse:
Lejemålet overtages iht. nærmere aftale.

Forslag til anvendelse

Klinikrum
Kontor

Økonomi

Årlig leje
349.150,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
390.170,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
32.514,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
918,-
Årlige driftsudgifter kr.
41.020,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
97,-

Lokalet

Etage areal
425 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Hanebånd
Toilet
Gårdmiljø
Kantine
Korttidsparkering
Kælder
Mødelokale
Parkering
Skråvægge
Storrumskontor
Trægulve
Køkken
Kontor

Teknik

Elevator
Tv

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Kontor / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere