Viborgvej 1, 8600 Silkeborg

Velplaceret i det aktive forretningsområde Center Nord.

Ejendommen er opdelt i to butikker med hver deres velfærdsfaciliteter.

Butik A:
I stueplan er der 196 m², der er indrettet med stort butikslokale, kontor, nyt køkken og toilet.

Underetagen er på 47 m² og indrettet med mødelokale og arkiv. Adgang via udvendig trappe.

Årlig leje kr. 229.700.

Butik B:
I stueplan er der 173 m², der er indrettet med stort butikslokale, kontor, køkken samt nyt toilet.

I butikslokalet er der trappe ned til underetagen, som er på 110 m². Her er arkiv, teknikrum, badeværelse, to toiletter samt flere disponible rum.

Årlig leje kr. 240.600.

Hele ejendommens facade mod Nørrevænget er store glaspartier, hvorfor der er særdeles gode udstillingsmuligheder.

Lokalerne har særdeles mange anvendelsesmuligheder indenfor detailhandel samt liberalt erhverv.

Fotos:
Der gøres opmærksom på, at alle fotos er fra før opdeling. Ombygningen er påbegyndt medio september og forventes færdig 01.01.2022.

Området Center Nord:
Med få km ud til motorvejsnettet, hvor Viborgvej netop er indfaldsvejen, er området særdeles eksponeret for yderligere vækst.

Der er mange forskellige butikstyper i området, bl.a. biler, dagligvarebutikker, bageri, blomster, fritidsliv, restaurant m.m. Området er udlagt til centerområde, hvilket åbner op for mange anvendelsesmuligheder.

P-forhold:
Der er 11 parkeringspladser lige ved døren. Disse skal deles mellem de to butikker.