Tronholmen 3, 8960 Randers SØ

Flot kontorlejemål i fantastisk beliggende kontorejendom i Randers centrum.

Ejendommen er beliggende på sydsiden af Gudenåen i Randers Centrum og naboer er Sparekassen Kronjyllands hovedsæde og Dansk Revisions domicil.
Fra ejendommene er der frit udsyn til Randers bymidte, og mellem ejendommene og Gudenåen er der rekreative arealer og strandpark.

Ejendommen er opført i fire etager i vedligeholdelsesvenlige materialer, og med fladt tag belagt med tagpap. På taget er der tekniske anlæg med afskærmning.
De to første etager er brudt af en portal der er lukket med afmonterbare glaspartier, og dette højloftede flotte rum er anlagt som ankomstrum til ejendommen. Herfra er der på begge sider af af rummet indgang til en foyer, hvor der forefindes åbent trappeløb og elevator. Endvidere er der et lukket trappeløb i ejendommens gavl mod parkeringspladsen.
I stueetagen er der indrettet kantine, frokost/møderum, toiletter m.v., og dette drives i fællesskab af lejerne som kantine for hele ejendommen og dens lejere. Lejerne afholder enhver omkostning hertil.

Parkering for lejer sker på stort parkeringsareal lige på den anden side af Tronholmen.
Parkering for kunder sker lige overfor ejendommen - kun brudt af tilkørselsvej til de tre ejendomme - hvor der er anlagt ca. 30 parkeringspladser med 2-timers begrænsning.

Ejendommen er fuldt udlejet til fem lejere: et IT-firma, et revisionsfirma, en lægeklinik, en offentlig virksomhed og et advokatfirma.

Lejemålet fremvises kun efter forudgående aftale efter udtrykkeligt ønske fra udlejeren.

Lejemålet overtages indflytningsklart. Kontormøblerne i lejemålet kan indgå i lejekontrakten eller på anden måde efter nærmere aftale.

Indretning: Direkte adgang fra det åbne trapperum med elevator til et storrumskontor delt i to med fritstående glasvæg. I forlængelse af storrummet er der et møderum/kontor. Ved indgangen er der en stor lomme til venteplads til kunder eller evt. møderum, såfremt man opsætter glasvæg. Der er direkte adgang til såvel toiletkerne med to toiletter og handicaptoilet som et stort køkkenrum. Disse rum deles med naboen, og der laves adgangsstyring.

Køling: Ja

Alarm: nej, men der kan muligvis indgås aftale med udlejer.

Belysning: Ja, indbyggede lysarmaturer.

EDB-stik, telefoni, internet (fibernet): Ja.

Parkering: Parkeringspladser kan lejes på Tronholmen 6 til en månedlig leje på kr. 3.000 ekskl. moms pr. plads.

Moms: Ja