SENEST SET
FAVORITTER

Samsøvej 10, 8382 Hinnerup

Præsentabelt og gennemrenoveret kontor

277.420,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81200067Type : Kontor

 

•Indflytningsklart kontorlejemål med god beliggenhed
•Vederlagsfrie parkeringspladser
•Tæt ved offentlig transport og motorvej E45
•Gennemgående gedigent materialevalg
•Lave driftsudgifter på kr. 20 pr. m²
•Attraktiv trappeleje

OM LEJEMÅLET
Ejendommen er oprindeligt opført i 1987, men gennemrenoveret i nyere tid, hvor der bl.a. er skiftet til nye døre og vinduer med solfilter.
Området kendetegnes ved de mange præsentable domiciler og den korte afstand til E45.
Der er tale om et funktionelt lejemål indrettet med en god kombination af cellekontorer, mødelokaler, storrum, køkken og toiletter. Der er desuden et mindre disponibelt rum med portadgang fra parkeringspladsen foran ejendommen. Lejemålets udformning gør det attraktivt for mange typer virksomheder indenfor kontor, showroom og lignende.
Lejemålet er gennemgående i stilen med lofter beklædt med troldtekt, vandskurede og hvidmalede vægge og klassiske gulve i gule klinker.
Fra lejemålet er der desuden adgang til en flisebelagt, vestvendt terrasse og et større græsareal med plads til frokost i solen, når vejret giver anledning til det.
Lejemålet udbydes til en attraktiv trappeleje, hvor der gives en indslusningsrabat de første to år efter følgende model:
År 1: Husleje inkl. drift kr. 715/m²
År 2: Husleje inkl. driftkr. 815/m²
År 3: Husleje inkl. drift kr. 915/m²

BELIGGENHED
Ejendommen er velbeliggende i Hinnerups populære erhvervsområde, der huser flere velkendte virksomheder som Falck, Skousen, DLF m.fl. Området er generelt kendetegnet ved domicilbyggerier med en ensartet byggestil i rødsten.
Foruden den nemme adgang til Aarhus C og Motorvej E45 i bil, er der kun 2 min. gang til den nærmeste busforbindelse mod Aarhus centrum. Der er ligeledes mulighed for at tage toget fra Hinnerup, hvor den kommende Letbane etape forventes at få stoppested.
Der er generelt stigende efterspørgsel på ledige lokaler i Hinnerup i takt med, at området omkring Skejby bliver mere og mere udfordret trafikalt.

Forslag til anvendelse

Domicilbyggeri
Kontor

Økonomi

Årlig leje
269.660,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
277.420,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
23.118,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
715,-
Årlige driftsudgifter kr.
7.760,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
20,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
388 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Frokost
Parkeringsplads
Terrasse
Toiletter
Køkken
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK