SENEST SET
FAVORITTER

Bjørnholms Allé 20, 8260 Viby J

Nyistandsag kontordomicil

204.052,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8619 XX XX Se nummer
E-mail xx@engelvoelkers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6248079Type : Lager & Produktion

Blandet lager og kontor i præsentabel ejendom

Store dele af ejendommen har indtil for kort tid siden været domicil for adskillige store afdelinger af Nordea Bank. I forbindelse med Nordeas fraflytning er alle lokaler nyistandsat og fremstår i fremragende kvalitet, klart til indflytning.

I ejendommens kælderplan er mulighed for anvendelse af blandet lager & kontor med egen indgang, heriblandt gennem stor port med direkte adgang til lageret.

Lageret fremstår lyst og nyistandsat, klar til anvendelse.

Lageret har foruden portadgang, en god loftshøjde på 2.5 meter, og tilhørende 4 pæne kontorer. Kontorerne har hhv. linoleumsgulv og helt nyt gulvtæppe. Lejemålet har desuden 4 toiletter. Der er således mulighed for fra lejemålet at drive en repræsentativ virksomhed indenfor f.eks. Engroshandel.

Foruden det respektive lejemål, er det muligt at leje kontorarealerne - såvel som det øvrige lager i den resterende del af ejendommen.

Der er flotte tæppebelægninger overalt, vægge og lofter er nymalede, og alle de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald.

De ledige kontorarealer fordeler sig over stueetage og 1. sal og kan anvendes som et effektivt sammenhængende domicil - eller kan opdeles i mindre lejemål. Der er adskillige opdelingsmuligheder, hvorfor der med sikkerhed kan skabes et velfungerende lejemål i enhver størrelse fra ca. 500 m2.

Alle kontorarealerne entreres via det særdeles præsentable indgangsparti med en flot hovedtrappe.

I stueetagen er der indrettet stor kantine.

Ejendommens betydelige og velfungerende ventilationsanlæg sikrer et godt indeklima i alle lejemål.

Til ejendommen hører desuden stor parkeringsplads, hvor der er rigeligt med vederlagsfrie pladser til såvel medarbejdere som kunder.

Fra ejendommen er der kun 2 km til Viby Centret og Viby Torv, 3 km til Aarhus C og 3 km til Sydmotorvejen. Fra ejendommen er der ca. 13 minutters gåafstand til letbanen ved Kongsvang. Bus 1A og 4A kører fra Bygholms Allé, blot 8 minutters gåafstand fra ejendommen.

Kontakt Andreas Ipsen på tlf. 44 12 77 21 eller andreas.ipsen@engelvoelkers.com for nærmere info og fremvisning.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig leje
194.600,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
204.052,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
17.004,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
367,-
Årlige driftsudgifter kr.
9.452,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
17,-

Lokalet

Etage areal
556 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Gulvtæppe
Indgangsparti
Kantine
Linoleumsgulv
Parkeringsplads
Toiletter
Port
Lager
Kontor

Teknik

Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere