SENEST SET
FAVORITTER

Kringelled 10, 8250 Egå

Præsentabelt lager-/produktionslejemål i Nordbyen

333.246,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1906231Type : Lager & Produktion

 

Introduktion:

Erhvervslejemål med regulære arealer til kontor/lager/produktion beliggende i
erhvervspark i den nordlige del af Aarhus. Lejemålet vil være ideelt som firmadomicil for en
produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed:

Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Egå i den nordlige del af Aarhus. Området ligger
med kun 2,5 km. til Djurslandmotorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der
endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til
alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ Havn er ca. 15 min.. Området er desuden velforsynet med
offentlige transportmuligheder med bl.a. busforbindelse på den nærliggende Mejlbyvej/ Grenåvej.


Beskrivelse:

Lejemålet på 1.090 m2 udgør en selvstændig del af en større ejendom på i alt ca. 4.000 m2, som fungerer
som en erhvervspark udlejet til en række forskellige virksomheder. Ejendommen fremstår præsentabel og
velholdt. Nærværende lejemål består overordnet set af et højtloftet, isoleret og opvarmet
lager-/produktionsafsnit på
700 m², et koldlager 150 m² og et kontor- og velfærdsafsnit på 240 m².

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er sektioneret i to afdelinger på henholdsvis 700 og 150 m2, som
ligger i forlængelse af hinanden med intern gennemgang. Der er en god loftshøjde på lageret og der er tale
om nogle regulære arealer med et godt lysindfald fra ejendommens mange ovenlysvinduer. Gulvene er betongulve.
Adgangen til lageret sker via i alt tre alu-hejseporte hvoraf to ligger i niveau med udvendigt, mens den sidste port
ligger i forbindelse med en nedgravet rampetilkørsel.

Kontorene entreres via administrationsbygningens fælles foyer, som fremstår præsentabel. Herfra er der
indgang til lejemålets kontorafsnit, som udgør en selvstændig del af administrationsbygningen. Arealerne
er disponeret med kontor samt kantine/møderum med nyere køkken. Endvidere findes fælles toiletfaciliteter
i fælles foyer. Kontorer fremstår lyse og venlige og er belagt med mørke gulvtæpper. På 1. salen findes
yderligere kontor og depotrum.
Kontordelen er desuden forsynet akustikpladerne i loftet. I ejendommen er der endvidere indlagt fibernet.

Ejendommens friareal er befæstet med flisebelægning og udlagt til henholdsvis parkering og tilkørsel til
lageret. Øvrige udensomarealer er udlagt til plæne og grøn beplantning.

Forslag til anvendelse

Lager
Produktion

Økonomi

Årlig leje
299.900,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
333.246,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
27.771,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
306,-
Årlige driftsudgifter kr.
33.346,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
31,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1090 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
8704 m²

Faciliteter

Betongulv
Depotrum
Foyer
Kantine
Koldlager
Møderum
Parkering
Rampetilkørsel
Toiletfaciliteter
Port
Kantine
Køkken
Parkering
Depotrum
+Mere

Teknik

Fibernet
Hejseport

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Jun2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere