SENEST SET
FAVORITTER

Tangen 27, 8200 Aarhus N

Bæredygtigt kontordomicil

1.320.887,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Daniel Østergaard Petersen
Telefon +45 3179 XX XX Se nummer
E-mail xx@cbre.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 0435195-3Type : Kontor

som domicil eller flerbrugerejendom

Det samlede lejemål omfatter 3.172,3 m² og fordeler sig over tre etager.

Lejemålene er endnu ikke færdigapteret, så kommende lejere har en vis grad af medindflydelse på kommende indretning og apteringsniveau. Der er dog lagt op til en tidssvarende indretning med storrumskontorer og møderum i varierende størrelser. Der er herudover, i lejemålets stueetage, indrettet kantine med tilhørende mødefaciliteter.

For at sikre en god akustik er der overalt i fællesfaciliteterne, møderum og toiletter opsat akustiklofter. Til sikring af behagelig temperatur og ren luft er der i bygningen etableret ventilationsanlæg med køling.

I lejemålets kælder findes teknikrum, depotrum, der kan lejes separat, samt omklædningsfaciliteter.

Ejendommen, Tangen 27-29, som er bæredygtighedscertificeret med DGNB Guld, er nyopført og delvist taget i brug i 2021. Ejendommen fremtræder meget præsentabel og lever op til forventningerne for en moderne og bæredygtig ejendom. Der er sørget for gode materialer i tidsløst design med let adgang rundt i ejendommen. Der er elevator samt niveaufri adgang.

Ejendommen er opført med røde mursten og store vinduespartier, som sikrer et godt lysindfald i lokalerne.

Tangen 29 er udlejet til Energi Danmark og Tangen 27 kan udlejes enten som domicil eller som flerbrugerejendom. Lejerne i Tangen 27 har fælles produktionskøkken med Energi Danmark, men har egen kantine.

Indgang til ejendommen sker via ejendommens glasparti mod parkeringspladsen.
Ejendommen er beliggende i det nordlige Aarhus i det attraktive erhvervs-område, som huser flere store virksomheder og undervisningsinstitutioner. Erhvervsområdet, som er i fortsat stor udvikling og vækst, er blandt andet hjemsted for Aarhus Universitetshospital, Beierholm, Vestas Wind System A/S og NRGI.

Der er, i forbindelse med ejendommen, en stor vederlagsfri parkeringsplads.

Der er god infrastruktur tæt ved ringvejssystemet i Aarhus, motorvejen, Aarhus Lufthavn og Molslinjen samt let adgang til offentlige transportmuligheder, herunder Letbanen, som har stoppested tæt ved ejendommen.


Forslag til anvendelse

Domicil
Kontordomicil

Økonomi

Årlig leje
1.081.613,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
1.320.887,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
110.074,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.366,-
Årlige driftsudgifter kr.
239.274,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
247,-

Lokalet

Etage areal
967 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Depotrum
Glasparti
Kantine
Kælder
Mødefaciliteter
Omklædningsfaciliteter
Parkeringsplads
Storrumskontor
Toiletter

Teknik

Elevator
Teknikrum
Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere