SENEST SET
FAVORITTER

Klamsagervej 35, 8230 Åbyhøj

Kontor/butikslejemål med god eksponering

146.828,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Kasper Søby
Telefon +45 2166 XX XX Se nummer
E-mail xx@olavdelinde.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5-312-1005Type : Kontor

Kontor/butikslejemål til virksomheden der ønsker stor synlighed og luftige lokaler

Få hundrede meter fra motorvejsafkørslen ved E45 Syd ligger det store erhvervsområde på Klamsagervej. Én af de ting der gør Klamsagervej særligt spændende, er det dynamiske og levende miljø med en fin balance mellem store veletablerede virksomheder og mindre start-ups. Der er desuden tilført grønne gårdmiljøer mellem ejendommene, hvor roen ind i mellem arbejdet kan nydes. Der er gode parkeringsforhold i området, hvilket ofte er en udfordring i Aarhus. Lejemålet her på i alt 142 m² er under en stor renoveringsrunde, da det bærer præg af tidens tand og trænger til en opgradering for at blive ajour med nutidens behov.Nuværende vinduer vil blive udskiftet med gulv-til-loft vinduer, som hiver en masse lys og luft ind, samt giver mulighed for udstilling og eksponering mod Ringvejen. Der vil i lejemålet komme ny gulvbelægning, som vælges i samspil med lejer. Disse lokaler er perfekte til virksomheden som ønsker store lyse kontorlokaler med god lofthøjde og industriel stil. Derudover vil der i lejemålet blive etableret nyt hvidt AUBO grebfrit tekøkken, samt nuværende toiletter vil blive opdateret.Renoveringen er i fuld gang, og er man hurtig, kan der være medindflydelse på indretningen og materialevalg.Der er fri parkering i området. Alternativt kan der lejes faste pladser foran ejendommen. 

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig leje
120.700,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
146.828,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
12.236,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.034,-
Årlige driftsudgifter kr.
26.128,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
184,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
142 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Fri parkering
Gårdmiljø
Tekøkken
Parkering
Toiletter
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere