SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 44, 8000 Aarhus C

591 m² kontorlejemål på Strøget

781.890,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81200139Type : Kontor

591 m² indbydende kvadratmeter med kant på Strøget

•Beliggende centralt på Strøget i Aarhus
•Placeret på 2. sal i flot ejendom med elevator
•Præsentable lokaler med godt lysindfald
•God ruminddeling med stor fleksibilitet
•Nær alle midtbyens faciliteter, herunder offentlig transport

Lejemålet er beliggende helt centralt i en præsentabel hjørneejendom på Strøget i Aarhus overfor Sallings hovedindgang og med den nyetablerede Matas i stueetagen, hvor Nordea tidligere havde til huse.

Lokalerne entreres via præsentabel og lys trappeopgang, der også har elevator. Lejemålet er placeret på 2. sal og udgør 551 m² samt dertilhørende regulært depot/arkiv i kælderetagen på 40 m². Lejemålet har senest været anvendt til moderne kontorfællesskab, hvorfor det i dag indeholder større receptionsområde, kontorlokaler/mødelokaler af varierende størrelser, stor kantine med køkken samt i alt 3 toiletter. Her
er et godt lysindfald fra de store vinduer, som både vender mod gården og Strøget. Derudover er der i lokalerne en god loftshøjde og akutstiklofter.

Lejemålet er fleksibelt med mange lette vægge og der vil derfor være rig mulighed for en individuelt tilpasset indretning til ny lejer. Der er generelt tænkt over detaljerne, hvilket sikrer ny lejer et lejemål, der stikker ud fra mængden af traditionelle kontorlejemål i markedet med messing detaljer, masser af glas og farverige fliser mv. Et yderst regulært og sjældent udbudt kontorlejemål med den rette placering på Strøget. Lejemålet vil være velegnet til alle kontorformål, traditionelt kontor, kreative virksomheder, liberalt erhverv, klinik m.v.

Med en præsentabel og særdeles attraktiv placering lige midt på Strøget bliver man en naturlig del af det pulserende og aktive liv i bymidten.

Der er fra ejendommen kort afstand til områdets parkeringshuse samt offentlig transport, hvor Rutebilstationen, banegården og busserne i Park Allé er indenfor 7 min. gang.

For virksomheden der ønsker en helt central placering og moderne kontorlokaler med kant, så er dette et oplagt lejemål.

Forslag til anvendelse

Kontor
Klinik
Kontorfællesskab
Liberalt erhverv
+Mere

Økonomi

Årlig leje
628.161,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
781.890,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
65.158,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.323,-
Årlige driftsudgifter kr.
153.729,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
260,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
591 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Depot
Kantine
Kælderetagen
Parkeringshus
Receptionsområde
Toiletter
Køkken
Kontor
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere