SENEST SET
FAVORITTER

Voldbjergvej 14, 8240 Risskov

Velbeliggende kontorlejemål

1.011.933,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81200130Type : Kontor

Velbeliggende kontor tæt ved motorvej og Aarhus C

•Funktionelt og regulært kontor med god beliggenhed
•Mulighed for stor indflydelse på fremtidig indretning
•Ca. 200 vederlagsfrie parkeringspladser
•Tæt ved offentlig transport, ringgaden og motorvej
•Gode eksponeringsmuligheder mod Grenåvej

Lejemålet er velbeliggende i en præsentabel elevatorejendom på Voldbjergvej 14 med gode eksponeringsmuligheder mod Grenåvej, der dagligt benyttes af ca. 25.000 billister. Ejendommen danner ramme om en mindre erhvervspark med en god blanding af store og mellemstore virksomheder indenfor en bred vifte af brancher. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i præsentabel stand med moderniserede opgangsarealer.

Indretningen i lejemålet består af en god kombination af storrumskontorer, cellekontorer og mødelokaler fordelt på to etager – 422 m² i stueplan og 631 m² på 1. sal. Det fremstår lyst og indbydende med en blanding af glaspartier og gipsvægge. Størstedelen af lejemålets vægge er lette, hvilket giver en stor fleksibilitet og ny lejer vil have rig mulighed for at få indflydelse på den fremtidige indretning. Der er i nærværende udlejningsmateriale medtaget flere fotos fra referencelejemål i samme ejendom, hvor der bl.a. er bekostet trægulve, afrenset betonvægge og opsat akustikpaneler med træfiner på vægge, hvilket giver lejemålene et moderne og mere tidssvarende udtryk.

Ejendommens udenomsarealer byder på over 200 vederlagsfrie parkeringspladser.

Begge etager har egen indgang, hvorfor etagerne kan lejes separat.

Området er kendt for dets gode infrastruktur, hvor der er nem adgang til og fra Aarhus C, 5 min. kørsel til motorvejen og få minutters gang til det nærmeste busstoppested.

I umiddelbar nærhed til ejendommen er der adgang til mange af dagligdagens fornødenheder såsom indkøb, tankstation, take-away, fitnesscenter mv.


Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig leje
895.050,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
1.011.933,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
84.328,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
961,-
Årlige driftsudgifter kr.
116.883,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
111,-

Lokalet

Etage areal
1053 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Glasparti
Parkeringsplads
Storrumskontor
Trægulve
Kontor

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere