SENEST SET
FAVORITTER

Paludan-Müllers Vej 82, 8200 Aarhus N

Markant og veleksponeret ejendom

1.371.950,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81200127Type : Kontor

Markant og veleksponeret gulstensejendom på attraktivt hjørne

•Gode tilkørselsforhold
•Velforsynet med mange parkeringspladser
•Veleksponeret med facade mod Ringvejen og Paludan-Müllers Vej
•Fleksibel ejendom med flere opdelingsmuligheder
•Indretningen er foretaget med lette vægge og muliggør tilpasning efter behov

Ejendommen, som er opført i 1999 og ombygget i 2013, udgør i alt 8.091 m² fordelt på stueplan, 1. sal, parterreetage samt kælder.

Lejemålet på i alt ca. 1.193 m² fordeler sig på ca. halvdelen af enten stueplan eller 1. sal, alt efter hvad kommende lejer foretrækker.

Ejendommen er med sin langstrakte facade, primært udført i gule mursten, en markant og kendt ejendom i Aarhus. Hele ejendommen fremstår udvendigt i nydelig og velvedligeholdt stand, og der hører til ejendommen hele 120 parkeringspladser.

Stueplan består af et stort velkomstområde samt kontorer/undervisningslokaler af varierende størrelser, med dertilhørende mødelokaler samt loungeområder. 1. sal består primært af kontorer/undervisningslokaler, men huser også ejendommens store kantine, som er placeret midt i ejendommen, hvilket gør det til det naturlige samlingspunkt for alle medarbejdere i ejendommen.

Planløsningen er i sin helhed yderst fleksibel og idet ejendommens indretningen er udført i lette vægge, vil det være muligt at indrette lokalerne efter behov.

Ejendommen er forsynet med i alt 5 trappetårne, hvilket muliggør en eventuel opdeling i mindre lejemål.

Med den store og langstrakte facade, både mod Paludan-Müllers Vej og Ringvejen, er man som lejer sikret en værdifuld eksponering mod de mange trafikanter. Ejendommen er perfekt placeret mellem det altid attraktive Aarhus C og kontorlejernes nye favoritbeliggenhed Skejby. Herudover er man praktisk talt nabo til IT-byen på Katrinebjerg, som har udviklet sig til at være et Hub for it-virksomheder og diverse uddannelsesinstitutioner.

Fra ejendommen er der, foruden Paludan-Müllers Vej og Ringvejen, hurtig adgang til det overordnede vejnet i Aarhus – herunder Ringgaden, Randersvej, Viborgvej, Silkeborgvej samt motorvejsnettet. Lige udenfor døren går Bus 2A (Paludan-Müllers Vej) og bus 6A (Ringvejen). Begge busforbindelser frekventerer ejendommen 6 gange i timen.


Forslag til anvendelse

Kontorer

Økonomi

Årlig leje
1.133.350,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
1.371.950,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
114.329,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.150,-
Årlige driftsudgifter kr.
238.600,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
200,-

Lokalet

Etage areal
1193 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7852 m²

Faciliteter

Kantine
Kælder
Parkeringsplads
Kontor

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere