SENEST SET
FAVORITTER

Nørre Allé 72, 8000 Aarhus C

Nyt restaurantlejemål centralt i Aarhus

503.700,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Trine Freno Muurholm
Telefon +45 4060 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59002122Type : Hotel & Restaurant

 

Nærværende lejemål er beliggende i den pulserende Nørre Allé, hvor  shoppegaden Guldsmedgade og den hyggelige Grønnegade krydser.
Nørre Allé ligger tæt på af Ø-gaderne og Latinerkvarteret, og en trafikeret gade fra cyklende, gående og kørende.
Flere take away steder og restauranter ligger i området, og placeringen er derfor oplagt til en ny spændende restaurant.
Lejemålet er beliggende i stueetagen i et kommende hotel i Aarhus C. Hotellet vil blive drevet af en tredje part og består af 14 hotellejligheder og en flot gårdhave til hotellets gæster.
Der er ingen forpligtelser til en kommende restaurant til at forsørge gæster på hotellet, men der er en oplagt samarbejdsmulighed.
Restauranten i stueetagen bliver i alt 313 m², heraf 248 m² i stueetagen og 65 m² i kælderen.
I kælderen laves der lagerrum, kundetoiletter og personaletoilet med bad. Der er elevator til kælderen, så handicaptoiletter kan placeres der.
Indretningen af stueetagen er endnu ikke fastlagt, da man gerne vil have input fra en kommende lejer med placering af køkken osv.
Ejendommen ligger tilbagetrukket, 1,8 meter fra nabohusenes facadeflugt, og skaber dermed et mindre areal, som kan anvendes til udeservering eller andet, der skaber mere liv foran lejemålet.
Lejemålet overtages med udsugning, fedtudskiller, strøm til lejemålet, personaletoilet, kundetoilet herunder handicaptoilet, niveaufri adgang, vaskbare overflader i køkkenet, lydisolering og indhentning af godkendelse til restaurant.
Man forventer indflytning 3. kvartal 2022, og en lejer har rig mulighed for medbestemmelse. 
Ejendommen bliver energimærket ved ibrugtagning.
  • Overtages med installationer til restaurant
  • Hotellejligheder i resten af ejendommen
  • Medindflydelse på indretningen af lejemålet

Forslag til anvendelse

take away
Restaurant
Hotel

Økonomi

Årlig leje
503.700,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
503.700,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
41.975,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.609,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-

Lokalet

Etage areal
313 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Bad
Gårdhave
Handicaptoilet
Kundetoilet
Lagerrum
Køkken

Teknik

Elevator
Udsugning

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere