Butikslejemål med mange anvendelsesmuligheder
Stort butikslejemål på 510 m2 med bred facade udlejes.
Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideelt for virksomheder indenfor bl.a. detailhandel eller virksomheder som vægter en placering i et tæt bebygget beboelsesområde højt.
Lejemålet er beliggende ved indre Ringvej i Aarhus V. Naboerne i området er blandt andet Storcenternord, Danmarks største fitnesscenter Fitness World, og Botanisk have, som alle ligger inden for 1 km afstand fra lejemålet. Grundet sin placering uden for Ringvejen, er der gratis parkeringsmuligheder i de omkringliggende gader. Lejemålet har et samlet etageareal på ca. 510 m2 heraf er ca. 134 m2 kælderareal.
Butikken har et yderst anvendeligt og højloftet salgsareal på ca. 376 m² i stueplan. Gulvene er belagt med et velholdt flisegulv som sikrer en rengøringsvenlig overfalde. Der er fra stueplan direkte adgang til lejemålets kælder via elevator. Kælderarealet består af lager, samt personaleområdet med tilhørende tekøkken. For at skabe et bedre lysindfald i det store salgsareal i stueetagen, er det muligt at nedtage de hvide/brune plader, som ses på billederne i prospektet. Dette vil give et 20 kvm stort vindue, som både giver naturligt lys og skaber blikfang for de mange forbigående.
Vindfanget ved hovedindgangen er opført af den tidligere lejer. Dette kan nedtages, såfremt det ønskes.
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning, kontakt venligst erhvervsmægler Oliver Juul på mobil nr. 3171 0566 eller mail: oliver.juul@danbolig.dk.