SENEST SET
FAVORITTER

Frederiks Allé 112, 8000 Aarhus C

105 m² butik/showroom på Frederiksbjerg

136.200,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Jacob Cailani Ladefoged
Telefon +45 8616 XX XX Se nummer
E-mail xx@delinde.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: Frederiks_Allé_112Type : Detailhandel/butik

Byggeselskab Mogens de Linde udbyder nu en mulighed for at drive butik på attraktiv adresse i Aarhus centrum.

Området
Ejendommen er centralt placeret og omgivet af special butikker, charmerende byhuse samt hyggeligt cafe- og restaurant miljø. Kort gåafstand til offentlige transportmidler, BRUUNS Galleri, hotelfaciliteter, indkøbsmuligheder i specialbutikker i midtbyens pulserende byliv. Lejemålet tilgåes fra Frederiks Allé. I gårdmiljø forefindes hyggeligt ”have” miljø. Midtbyens utallige busforbindelser og banegårdens togdrift er i gåafstand til ejendommen, hvilket ligeledes gør det nemt for virksomhedens ansatte at ”pendle” til og fra butikslejemålet.

Ejendommen
Bygningen er opført i 1898 af tømrermester J. Sørensen. Manzardtaget påsat i 1941. 2½ etagers malet teglstensbygning med teglbeklædt manzardtag samt 2 kviste. Formsten anvendt til konsolgesims samt vinduesindfatninger. Pudset gennemgående sålbænk. Nye 2- og 3 fags vinduer i stil med de oprindelige. I 1991 blev butiksfacade renoveret med respekt for bygningens historie. Portåbning mod hyggelig baggård.

Lejemålet
Lejemålet overtages nyistandsat med hvidmalede vægge og tilbyder gode rammer for flot udstilling i det 34 m² store butiksareal med etablerede trægulve. Via store glaspartier opnås fantastiske lysindfald som samtidig sikrer optimale udstillingsmulighed og eksponering fra kunder ligesom lysindfaldet bidrager til attraktive arbejdsforhold for virksomhedens ansatte. I lejemålet får lejer ligeledes eget lille tekøkken, et nyere toilet og råderet over to store depotrum i kælderen. Eksisterende gulve i lejemålet er massive trægulve.

Af hensyn til ejendommens andre beboere er fastfood/fødevareproduktion desværre IKKE muligt.
Det er IKKE muligt at tilleje p-pladser til lejemålet.

Vi glæder os til at fremvise butikslejemålet til jer.

Forslag til anvendelse

Butikker
Butik
Café
Showroom

Økonomi

Årlig leje
117.720,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
136.200,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
11.350,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.297,-
Årlige driftsudgifter kr.
18.480,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
176,-

Lokalet

Etage areal
105 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Baggård
Depotrum
Glasparti
Toilet
Gårdmiljø
Kviste
Tekøkken
P-plads
Trægulve

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere