Rosenkrantzgade 22, 8000 Aarhus C

- Velegnet til alle former for detailhandel, klinik, kontor
- Lokaler istandsættes som udgangspunkt efter lejers ønsker
- Beliggende i hyggelige Rosenkrantzgade med kun 50 meter til Strøget

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i hjertet af Aarhus C, kun 50 meter fra strøget.

Du er derfor tæt på stemningen og alle faciliteterne i Aarhus C, udover Strøget også Bruuns Galleri og Aarhus Hovedbanegård.

Og som nabo til strøget bliver man let en del af det spændende miljø i hjertet af Aarhus.

Lejemålet
Lejemålet i Rosenkrantzgade 22 udgør hele stuetagen i en flot ældre rødstensejendom.

Butikslokalerne har synlig facade med indgangsdør til det primære butikslokale.

Derudover er der åbent ind til yderligere et salgslokale og der findes herudover toilet, 2 kontorer og yderligere et kontor/lagerrum. I forbutikken findes adgang til mindre lavloftet lager i kælder.

Butikken trænger til renovering og udgangspunktet er, at lokalerne overtages nyistandsat efter lejers ønske.

Lokalerne er oplagt til showroom for webshop eller alle andre former for detailhandel. Derudover kunne det også være et kontormiljø/liberalt erhverv eller klinik.

Lokalerne har i en årrække været anvendt til salg af støvsugere og tilbehør.



Områdebeskrivelse
Ryesgade og Søndergade udgør tilsammen Danmarks bedst besøgte gågade med ca. 15 millioner personer på årsbasis og en daglig gennemsnitsstrømning på ca. 46.000 personer i butikkernes åbningstid - i juletiden når gennemsnitsstrømningen op på mere end 90.000 personer om dagen.

På Strøget er udbuddet af butikker stort, varieret og spændende. På begge sider af den ca. 850 meter lange gågade ligger ca. 150 butikker, fra Bruun's Galleri bag Banegården og helt op til Store Torv ved Aarhus Domkirke. Store flagship-stores som Vero Moda, Sephora, H&M og Vila er godt repræsenteret her. Parkeringsforholdene omkring Strøget er gode, hvilket er til gavn for de mange handlende, der kan vælge at stille bilen i Bruun's Galleri, Dokk1 eller Sallings Parkeringshus ved Østergade. Samtidig ligger Strøget i forlængelse af den travle banegård, hvor tog og bybusser afleverer mennesker i store mængder.

Strøget fører bl.a. til Vadestedet, og mange af byens handlende føres videre til byens cafeer og natklubber langs åen, der uden tvivl er det sted i byen, hvor der er samlet flest caféer. De to sammenhængende bydele (Strøget og Vadestedet) ligger tæt på det nye havneområde, og man kan derved komme til vandet på kort tid. Havneområdet har i de senere år gennemgået en stor
udvikling for at gøre havnens faciliteter mere tilgængelig for byens borgere. Denne udvikling er stadig i gang, hvilket også i fremtiden vil gøre området omkring Strøget og havnen yderst attraktivt.

Strøget og Vadestedet binder det charmerende Latinerkvarter sammen med byens transportcentrum ved Park Allé og Banegårdspladsen, hvorfor Strøget også udgør en fornuftig transportrute for de mange togpassagerer, der skal videre mod Trøjborg, Latinerkvarteret eller Mejlgade-området.