SENEST SET
FAVORITTER

Åboulevarden 80, 8000 Aarhus C

Velbeliggende restaurant/butik/café

703.200,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81100024Type : Detailhandel/butik

 

• Solsiden af Åboulevarden
• Mulighed for udeservering
• Ingen nøglepenge
• Færdiggørelse sker i samarbejde med lejer
• Stor flot glasfacade

Hermed udbydes en virkelig velbeliggende mulighed med mange anvendelsesmuligheder på Åboulevarden. Ejendommen er netop totalrenoveret, og nyindrettet med 42 lejligheder og nærværende erhvervslejemål i stueetagen.

Stueetagen entreres fra Åboulevarden, og er nyindrettet med rørføring til ventilation, nye toiletter, personalerum, personalekøkken. Hele facadepartiet er lavet i natureg, og har vinduer, som kan skubbes helt til side i sommerhalvåret når vejret tillader det.

Overfladerne gøres færdige i samarbejde med lejer, som har mulighed for at sætte sit helt eget præg på udtrykket i lokalet.

Der er mulighed for opdeling af lejemålet, så der i stedet er tale om to næsten lige store lejemål.

Har man ikke behov for noget kælderareal kan dette undlades.

Beliggenheden på Åboulevardens Magasin side, rummer mange anvendelsesmuligheder. Fælles for andre lejere i området er et højt kvalitetsniveau, herunder Magasin, den nyåbnede Rosborg Møbler, og Frederikshøj’s smørrebrødsbutik F Høj, Greenilicious og mange flere.

Parkeringsforholdene er ideelle da Magasins parkeringshus er lige ved siden af. Der er fra lejemålet meget kort afstand til Strøget og Latinerkvarteret er også i umiddelbar nærhed.

Så meget mere ind i hjertet af Aarhus kommer man ikke, og beliggenheden er egnet til såvel traditionel detailhandel, men også til café eller restauration.

Kontakt os gerne for en fremvisning at denne spændende sag.

Forslag til anvendelse

Butik
Café

Økonomi

Årlig leje
634.800,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
703.200,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
58.600,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.953,-
Årlige driftsudgifter kr.
68.400,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
190,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
360 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Glasfacade
Parkeringshus
Toiletter

Teknik

Ventilation

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Maj2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK