SENEST SET
FAVORITTER

Ceres Allé 10, 8000 Aarhus C

Flot indflytningsklar butik i Ceres Byen

193.500,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1903133Type : Detailhandel/butik

 

Beliggenhed:
Området i og omkring Ceres ligger naturskønt, og Ceres Park samt Brabrandsøen er blandt andet at finde i nærmiljøet. Området rummer en god blanding af eksklusive ejerboliger, lejeboliger samt forskellige typer erhverv, blandt andet skolerne Via University College og Aarhus Gymnasium samt Niras. I området bor der mere end 10.000 mennesker, og over 8.000 arbejder/studerer her. På Ceres Allé ligger en Føtex Food, som er med til at højne den daglige trafik, og som skaber et godt kundeflow og et stort potentielt marked. Ceres Allé er ligeledes indfartsvejen til parkeringskælderen for hele området. Ceres Byen er tænkt som "byen i byen", hvor butikkerne skal danne rammerne for de daglige indkøb.

Indretning:
Butikken har et stort vinklet salgslokale med stor vinduesfacade, som vender mod syd. Foran butikken er der en charmerende trappe, hvor pladsen evt. kan udnyttes til udstilling. Butikken følger tidens forskrifter med lækkert slidstærkt laminatgulv, hvide vægge samt rustikke lofter i god højde. Her er endvidere ventilation og køl.

Der foreligger i lejemålet ligeledes personalerum/køkken, personaletoilet med brus samt separat rum til lager og renovation.

Lejen andrager kr. 1.500 pr. m². Der er dog indskrevet en trappelejerabat de første 2 år, således at lejen udgør:

År 1: kr. 1.300
År 2: kr. 1.400.

Læs mere om Ceres Byen på www.CeresByen.dk.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig leje
162.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
193.500,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
16.125,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.536,-
Årlige driftsudgifter kr.
31.500,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
250,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
126 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6200 m²

Faciliteter

Laminatgulv

Teknik

Køl
Ventilation

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK