SENEST SET
FAVORITTER

Rønnevangsalle 6, 3400 Hillerød

Total moderniseret lejemål

394.001,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Frank Buch-Andersen
Telefon +45 3360 XX XX Se nummer
E-mail xx@rentestate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: Rønne 452Type : Kontor

452 m2 kontorer - Skræddersyet indretning, med glasløsninger og LED belysning

Lyst og indbydende kontorlejemål med hyggeligt gårdmiljø
Området
Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St.

Rønnevangsalle 6 blev bygget i år 1987, og udgør samlet 1.928 m2. Ejendommen fremstår særdeles præsentabel og velholdt, og udgør 4 længer med kontor og et hyggeligt gårdmiljø i midten, der deles med nabolejerne.

Ejendommen ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler.

Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.

Lejemålet

Lejemålet er en del af en større ejendomme på samlet 1.928 m2, med et revisionsfirma boende som nabo til højre og Færdselsstyrelsen til venstre.

Lejemålet kan tilgås via trappen op fra parkeringspladsen, der fører op til en hyggelig gårdhave med borde og bænke. Fra gårdhaven har et præsentabelt indgangsparti der via et vindfang fører ind til hvad der kunne blive en reception.

Lejemålet udgør samlet 452 m2 og vil i samarbejde med ny lejer blive moderniseret efter ny lejers ønsker og behov. Lejemålet vil, som vist på billederne, blive bygget op med moderne glasløsninger, flotte grå/sorte tæppefliser, LED-belysning mv.

Fordelingen af antal kontorer, mødelokaler, loungeområder mv., vil blive bestemt af ny lejer.

Parkerings- og trafikforhold

Der er omkring ejendommen ca. 50 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen.

Størrelse

Lejemålet udgør 452 m2.

Leje

Den månedlige leje udgør kr. 27.497,00, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Regulering af leje

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2022.

Depositum

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Driftsudgifter

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 141,75 pr. m2.

Lejers aconto driftsbidrag udgør kr. 5.339,00 pr. måned.

Varme

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 83,71 pr. m2.

Lejers aconto varmebidrag udgør kr. 3.153,00 pr. måned.

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse

I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten aftales der mellem Lejer og Udlejer en gensidig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning

Efter aftale.

Forslag til anvendelse

Liberalt erhverv
Kontorer

Økonomi

Årlig leje
329.960,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
394.001,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
32.833,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
872,-
Årlige driftsudgifter kr.
64.041,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
142,-

Lokalet

Etage areal
452 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Vindfang
Gårdhave
Indgangsparti
Parkering
Reception
Vicevært
Kontor

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Kontor / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere