SENEST SET
FAVORITTER

Roskildevej 10-12, 3400 Hillerød

Præsentable kontorlokaler

583.026,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Frank Buch-Andersen
Telefon +45 3360 XX XX Se nummer
E-mail xx@rentestate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 10 - 642Type : Kontor

642 m2 kontorer - Fleksible kontorløsninger i en særdeles præsentabel og velholdt ejendom

Området

Lejemålet er en del af Hillerøds eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Hillerød S, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 2 km. fra Hillerød St.

Roskildevej 10-12 blev bygget i år 1994, og udgør samlet 8.105 m2, som en del af Trollesminde kontorpark, bestående af 2 ens bygninger i 2 etager, opført med 4 længer omkring en atriumgård. Særdeles præsentabel ejendom opført i gule/sandfarvede, strøgne sten.

Grunden er anlagt til parkering og indkørselsvej, belagt med SF sten samt græsarealer og ældre beplantning, herunder buske, stengærder, træer mv.

Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.

Lejemålet

Lejemålet er en del af en større ejendom på samlet 8.105 m2, og danner i dag ramme for flere andre lejere.

Ejendommen er indrettet til kontor og fremtræder i særdeles god vedligeholdelsesstand, med flotte glasindgangspartier og indvendig murværk.

De ledige kontorlejemål ligger på 1. salen, som også kan tilgås med elevator, og udgør fra 303-642 m2. Udlejer ønsker, i samarbejde med kommende Lejer, at tilpasse og skræddersy lejemålet helt efter Lejers ønsker, set i forhold til antal kontorer og mødelokaler, og i moderne og præsentabel stil med glasløsninger, LED-belysning mv.

I ejendommens kælder vil det ligeledes være muligt at leje plads til opbevaring.

Parkerings- og trafikforhold

Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der går ligeledes Bus 305 fra Trollesminde Allé (Peder Oxes Allé) ca. 5 minutters gang fra ejendommen, som på 6 minutter kører til Hillerød St.

Størrelse

Lejemålene udgør fra 303-642 m2.

Leje

Den månedlig leje udgør ved:

303 m2 kontor, kr. 18.306,25 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

642 m2 kontor, kr. 38.787,50 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Svarende til en leje på kr. 725,00 pr. m2.

Regulering af leje

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2022.

Depositum

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El

Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 65,85 pr. m2

Driftsudgifter

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 183,14 pr. m2.

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse

I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en 5-årig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning

Efter aftale.

Forslag til anvendelse

Kontorer

Økonomi

Årlig leje
465.450,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
583.026,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
48.585,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
908,-
Årlige driftsudgifter kr.
117.576,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
183,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
642 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Atriumgård
Glasindgangsparti
Kælder
Parkering
Vicevært
Kontor
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Kontor / - Okt2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK