Sigrunsvej 1, 3400 Hillerød

OMRÅDET
-Eksponeringen fås ikke bedre i Nordsjælland.
-Sigrunsvej 1 er placeret på hjørnet mod Egespurs Allé, ét af Hillerøds mest trafikerede lyskryds.
-Bilhuset udlejes tomt. Tidligere er der blevet forhandlet Fiat, Jeep, Alfa, Romeo, Iveco og Fiat Pro.
-Indenfor få år forventes det, at de få ledige grunde i området bliver bebygget.
-Sigrunsvej 1 ligger midt i et område med andre bilhuse samt butikker til pladskrævende varegrupper/engros – hvilket bygningen iflg. lokalplanen også kan anvendes til
-Naboerne er Peugeot, Skoda, Tesla, Hyundai, VW og andre bilforhandlere samt McDonald’s, Bauhaus, Burger King, ILVA, My home, Sunset Boulevard og Euromaster.

BYGNING / VÆRKSTED
-Bygningen er opført med et mix af store glaspartier, sorte facadeplader og fladt tag.
-Stort og meget flot salgsareal med flisebelagt gulv.
-Der er automatiseret solafskærmning vha. rullegardiner og ventilationsanlæg.
-Bygningen har kundeindskrivning, reservedelslager og værksted med 5 lifte. Plads til yderligere 4 lifte.
-1. salen indeholder omklædning m. brusere og toiletter, mødelokale samt kantine med direkte udgang til terrasse.
-På ejendommen er klargjort til 3 stk. el-ladestandere.
-Der er indlagt 125 amp i bygningen. Tavlen er forberedt til 185 amp.

GRUND / BEBYGGELSE / NEDGRAVET KLOAK
-Ejendommen er opført i 2017 og beliggende i Kommuneplansområdet EO.E.11 – Erhvervsområdet Tolvkarlevang, som har en bebyggelsesprocent på 45.
-Nedgravede kloak- spildevandsledninger på grunden begrænser mulig placering af bebyggelse på grunden.
-Ejendommen er medlem af Grundejerforeningen Tolvkarlevang - Nord