SENEST SET
FAVORITTER

Huginsvej 1A, 3400 Hillerød

Butik/Detail/Showroom

367.266,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Frank Buch-Andersen
Telefon +45 3360 XX XX Se nummer
E-mail xx@rentestate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1A - 538 m2Type : Detailhandel/butik

538 m2 inkl. 143 m2 kælder

Butik/showroom i stueplan med kælder

Lyst, præsentabelt og indbydende lejemål, der både kan anvendes til showroom, butik eller lignende.

Området
Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St.

Huginsvej 1 blev bygget i år 1985, og udgør samlet 1.912 m2. Ejendommen er i dag lejet ud til 4 forskellige lejere, heriblandt et boligselskab og en tandlægeklinik.

Huginsvej ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler. Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.

Lejemålet
Lejemålet er en del af en større ejendomme på samlet 1.912 m2, og står som det eneste lejemål uden lejer.

Lejemålet rummer flere gode muligheder, og kan oplagt fungere som showroom/butik med god synlighed via de store vinduespartier. I stueplan udgør lejemålet 395 m2, med indvendig trappe der fører ned til 143 m2 god kælder til opbevaring.

Lejemålet har i dag et fint mindre aflukket kontor/mødelokale, tekøkken og toiletter.

Lejemålet overtages som udgangspunkt som det er.

Parkerings- og trafikforhold
Der er omkring ejendommen ca. 40 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen.

Størrelse
Lejemålet udgør 395 m2 kontor/showroom i stueplan med 143 m2 kælder, der tilsammen udgør 538 m2.

Leje
Den månedlig leje udgør kr. 22.729,17 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Svarende til en leje på kr. 600,00 pr. m2 for stueplan, og kr. 250,00 pr. m2 for kælder.

Regulering af leje
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2022.

Depositum
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El
Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme
Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 85,82 pr. m2

Driftsudgifter
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 175,84 pr. m2.

Moms
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en 5-årig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning
Efter aftale.

Forslag til anvendelse

Engroshandel
Butik
Showroom

Økonomi

Årlig leje
272.750,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
367.266,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
30.606,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
683,-
Årlige driftsudgifter kr.
94.516,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
176,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
538 m²
Sekundært areal
143 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Kælder
Tekøkken
Mødelokale
Parkering
Toiletter
Vicevært
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK