Sct Olai Gade 37, 3000 Helsingør

Lejemål på 160 kvm til detailhandel og privat service, herunder liberale erhverv med central beliggenhed i Helsingør.

Beliggende i historisk ejendom i hjertet af Helsingør på en af Helsingør indre bys hyggeligste gågader med køreadgang, kun 30 meter fra et af gågadenettets hovedstrøg.

Velegnet til detailhandel og privat service, herunder liberale erhverv, f. eks. klinik til læge, kiropraktor, fysioterapeut, frisør, privatundervisning, transport, kommunikation, advokat- og arkitektvirksomhed, bank, pengebutik, ejendomsmægler mv. Herudover mindre håndværks- og værkstedsvirksomhed.

Lokalerne der er beliggende i ejendommens hovedhus på i alt 160 kvm indeholder i stueplan et lokale på ca. 125 kvm med 3 udstillingsvinduer mod Sct. Olai Gade og flere mod gården. På 1. sal, som er ca. 35 kvm, forefindes 2 separate toiletter samt køkken/frokoststue/kontor. Lejemålet er nyistandsat og indflytningsklart.

Lejemålet kan ved aftale sammenlægges med et tilstødende lejemål i baghuset på 130 kvm, der indeholder reception, venteområde, kontor-/klinikområder, the-køkken, handicaptoilet og depotrum. Lejemålet, som tidligere har været anvendt til klinik, overtages som beset. Dette lejemål kan udlejes årligt for kr. 65.000.

Præciseringer i øvrigt:

- Lejemål: Ideelt til detailhandel og privat service, herunder liberale erhverv
- Lejen kr. 136.000/850,00 pr. kvm. er angivelse svarende til 1.st års leje ex. moms
- Ejendommen er momsregistreret
- Depositum: kr. 68.000 reguleres svarende til 6 mdrs. aktuel leje. ex. moms
- Lejeregulering: Trappeleje, stigning i skatter og afgifter, NPI dog min. 3%