Lejrvej 9, 3500 Værløse

Unik mulighed for at flytte ind i denne præsentable, velbeliggende og spændende ejendom.

Lejemålet omfatter hele 1. salen, der incl. fællesareal er på 494 m².

Fra det præsentable glasindgangsparti i stueplan fører trappeløb til smukt anvendeligt repos med polerede granitklinker. Området vil være særdeles velegnet som receptionsområde el.lign.

Reposen ligger som centrum i lejemålet, der til den ene side består af et par kontorer / mødelokaler samt et flot lyst storrum med den mest fantastiske udsigt til Præstemosen og de fredede arealer deromkring.

Kontorerne til den anden side påtænkes ombygget med køkken, toiletkerne, et passende antal kontorer / storrum - evt. jfr. nedenstående forslag til indretning. Den endelige indretning aftales naturligvis med kommende lejer.

Udover almindelig kontoranvendelse er lejemålet velegnet til kursusvirksomhed, showroom el.lign.

Det skitserede lejeniveau er incl. driftsudgifter. Udover lejen opkræves naturligvis forbrugsudgifter til el, varme og vand. Fællesudgifter til vedligeholdelse af have, parkerings- og udenomsarealer i øvrigt opkræves p.t. med a'conto kr. 25 pr. m² p.a.

Ejendommen er opført i gode gedigne materialer og er p.t. udlejet til flere virksomheder med forskellig anvendelse.

Energimærke er under udarbejdelse, idet ejendommens varmesystem er ved at blive opdateret. Kategori C er forventet.

Der er gode parkeringsforhold ved ejendommen.

Bestemt en besigtigelse værd.