Sandholmgårdsvej 38, 3460 Birkerød

Ejendommen er en erhvervsejendom med en central beliggenhed i et naturskønt område nær Blovstrød og Allerød.

Kontorlejemålene er inkl. andel af og adgang til fællesfaciliteter såsom:

• Køkken/kantine forhold
• Receptions- og mødelokaler
• Toilet-og badefaciliteter
• Parkering
• Udendørs fællesarealer
• Adgang 24/7

Ejendommen, som er fritliggende, er opført i 1957 og løbende renoveret/ ombygget igennem de seneste 15-20 år. Bygningen er opført i gule sten i én etage ekskl. kælder. Ejendommens tag er med hældning og er et Decra stål tag fra 2010. Vinduer og døre, herunder glas er løbende skiftet. Mere end halvdelen er forsynet med energiglas.

Der er foretaget flere tilbygninger til ejendommen, herunder et værksted på ca. 60 kvm, høj dobbelt carport med loftsrum på ca. 45-50 kvm samt lager/redskabsrum på ca. 60 kvm. Det skal bemærkes, at tilbygningerne ikke er anmeldte/godkendte. Ejendommen er mod den sydvendte side forsynet med markiser og er i øvrigt forsynet med flere terrasser.

Bygningen indeholder i stueplan kontorer, møde/undervisningslokaler, køkken- og kantineforhold samt toilet- og badefaciliteter. I kælderplan er indrettet mindre værkstedsfaciliteter, opholds- og mandskabsrum, badefaciliteter m.m.

Bygningerne er overalt forsynet med up-to date kabling samt overvågning- og alarmsystemer.

Præsentabel hovedindgang med mulighed for reception.

Bygningen fremtræder indvendig såvel som udvendig yderst præsentabel og i meget velvedligeholdt stand.

Ejendommen opvarmes med naturgas fra eget anlæg.

Ejendommens udenomsarealer består af parkeringsarealer, adgangs- og tilkørselsarealer befæstet med sten o. lign., samt haveanlæg og beplantede områder.

Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen. Der er gode p-arealer tilknyttet ejendommen.

Ejendommen er beliggende i et naturskønt område tæt på Tokkekøb Hegn og St. Dyrehave. Området et militært område og fredet. Samtidig ligger ejendommen nær Blovstrød og Allerød.

Der er busforbindelse uden for ejendommen og kun ca. 3 km. til Allerød station. Der er desuden gode indkøbsmuligheder i området.

Ejendommen er ideel for en bruger, som ønsker et lejemål beliggende i rolige og naturskønne områder med veludbygget offentlige transportmidler samtidig med, at der er kort afstand til København.



Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes rettet til:
VALUAREN
Kaj Kristiansen, HD
Ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE
Mobil: 42 91 02 34