SENEST SET
FAVORITTER

Hvidevold 2D, 9800 Hjørring

Butik til pladskrævende varegrupper

379.036,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400359Type : Detailhandel/butik

Mulighed for leje af 757, 1.360 eller 2.117 m². Stor reklameværdi med ca. 13.000 forbipasserende biler i døgnet

- Flot butikslejemål med stærk facadeværdi
- Ideel beliggenhed tæt på Motorvej E39 samt Hjørring midtby
- Mulighed for butikslejemål i størrelsen 757, 1.360 eller 2.117 m²
- Lyst og moderne indrettet lejemål
- Stor reklameværdi med ca. 13.000 forbipasserende biler i døgnet

Lejemålet er beliggende med facade ud til indfaldsvejen fra E39 mod Hjørring. Ved ønske om synlighed eller salgsfacade, har lejemålet en af Hjørrings bedste beliggenheder. Trafiktælling år 2020 = 13.025 biler pr. dag i snit (kilde Hjørring Kommune).

Lejemålet andrager samlet et areal på 2.117 m², fordelt med et regulært stort butikslokale på anslået 1.600 m² samt 300 m² lager med 2 x port tilkørsel og 200 m² kontor/kantine/velfærd. Lejemålet kan efter nærmere aftale opdeles fra ca. 757 m² og opefter.

Lejemålet har en markant facade på ca. 45 meter. Der kan laves 2 separate indgange ved ønske om opdeling af lejemålet. Fra indgangen træder man ind i et stort butikslokale med op til 4,5 meters loftshøjde og et flot epoxy behandlet gulv, delvis beklædt med tæpper. Der er gennemgående ovenlysvinduer, der skaber et godt lysindfald, og gør faciliteterne indbydende.

Generelt er der få begrænsninger for lejers indretning, da der kun er enkelte søjler i lejemålet og ligeledes god mulighed for at lave nedsænkede lofter. Hvis man ikke ønsker at udnytte den fulde loftshøjde.
Fra butikslokalet er der direkte adgang til lageret og de 2 alu-hejseporte, hvilket sikrer hurtigt og nemt flow af varer til butikken.

Lejemålet er indrettet med et par kontorer, stor kantine samt velfærdsfaciliteter i begge ender af ejendommen. Butikslokalet har gulv til loft vinduer mod facaden.
Som naboer kan bl.a. nævnes Biltema, Sunset Boulevard, Bauhaus, Dollarsstore, Skousen og m.fl. samt diverse tankanlæg med lade standere til el-bil.

Der er gode parkeringsforhold foran lejemålet, som deles med de øvrige lejere i komplekset.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig leje
357.581,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
379.036,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
31.586,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
501,-
Årlige driftsudgifter kr.
21.455,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
28,-

Lokalet

Etage areal
757 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Kantine
Parkeringsforhold
Port
Lager
Kontor

Teknik

Hejseport

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere