SENEST SET
FAVORITTER

Svendborgvej 21, 9220 Aalborg Øst

Attraktiv erhvervsejendom udlejes

437.005,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 4210404Type : Lager & Produktion

Opført i kvalitetsmaterialer i 2014

I 2014 er denne moderne og tidssvarende erhvervsejendom på 738 m² opført af udlejer til eget brug. Efter nogle gode og succesfulde år er udlejers tømrer- og snedkervirksomhed vokset ud af lokalerne og har behov for mere plads. Udlejer har således i forbindelse med udlejning af nærværende ejendom igangsat et nyt byggeri på nabogrunden, hvor der opføres nyt domicil og større lager- og værkstedsfaciliteter.

Ejendommen er opført i betonelementer med built-up tag belagt med tagpap og ovenlysvinduer. Både udvendigt og indvendigt fremstår ejendommen særdeles velholdt, og det er tydeligt, at ejendommen har været anvendt af udlejer, og dermed stadig fremstår som en ny ejendom.

Ejendommen entreres via indgangsparti med trappe til førstesalen, hvor der er indrettet storrumskontor, chefkontor, mødelokale og hyggeligt opholdsrum samt loungemiljø. I ejendommens stueetage er der indrettet flot kantine, kundetoilet, omklædningsrum med toilet og badefaciliteter samt stort fitnessrum. Ejendommen er indrettet moderne med gipslofter, gulvbelægning i kombination af trægulve og klinkegulve. Derudover er der installeret køleunits i kontorafsnittet - og ejendommens ovenlysvinduer skaber et skønt og behageligt arbejdsmiljø.

Fra velfærdsafsnittet er der direkte adgang til lager- og værksted på ca. 320 m², hvortil der er adgang ud i terræn via 2 store porte (4,8 m x 4,8 m). Grunden er befæstet med SF-sten, indhegnet og foran ejendommen er grunden belagt med græs.

Der er endvidere opført en mindre bygning på 87 m² til biler, trailer mv.

Alternativt kan lejemålets købes - forhør nærmere herom hos Nordicals Aalborg.

Der er kort sagt tale om et særdeles attraktivt lejemål, som vil kunne være anvendelig for mange forskellige typer af virksomheder og brancher.

Lejemålet er beliggende i Aalborg Øst, som er et af Aalborgs mest attraktive erhvervskvarterer, der giver en særdeles høj profileringsværdi. Området er kendetegnet ved en god logistik med let adgang til motorvejsnettet og tæt ved Aalborg Havns Transportcenter.

Aalborg har igennem længere tid været i gang med en omdannelse fra at være en industriby til at være en videns- og uddannelsesby, og er kommet rigtigt langt i denne udvikling med mere end 36.000 studerende på AAU og UCN. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo 227.000 mennesker i byregionen i år 2025.

Kontakt Nordicals Aalborg på 9813 4000 for at få en fremvisning af dette spændende lejemål.

Forslag til anvendelse

Lager
Værksted

Økonomi

Årlig leje
399.700,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
437.005,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
36.417,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
530,-
Årlige driftsudgifter kr.
37.305,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
45,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
825 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3187 m²

Faciliteter

Fitnessrum
Gipslofter
Toilet
Indgangsparti
Kantine
Kundetoilet
Loungemiljø
Mødelokale
Omklædningsrum
Opholdsrum
Storrumskontor
Trægulve
Port
Lager
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Lager & Produktion / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK