SENEST SET
FAVORITTER

Niels Jernes Vej 6A, 9220 Aalborg Øst

Markant domicil i aktivt erhvervsområde

3.875.000,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205133Type : Kontor

Gode faciliteter med kantine med køkken, ventilation mv. Mulighed for opdeling

- Markant domicil for den kvalitetsbevidste lejer
- Gode faciliteter med kantine med køkken, ventilation mv.
- Kort afstand til E45, det overordnede vejnet samt Aalborg C.
- 500 m til den nye Plusbus, som starter i 2023
- Beliggende i Universitetsområdet og nabo til Novi
- Kan indrettes i samarbejde med udlejer efter nærmere aftale
- Mulighed for opdeling

EJENDOMMEN
Nærværende ejendom er opført i 1999 og sidenhen til-/ombygget i 2011 og fremtræder i særdeles præsentabel stand med mokkafarvede sten og delvist metalbeklædt facade. Ejendommens tag er udført med tagpap.
Udenomsarealerne er primært asfalteret og udlagt til parkering med ca. 50 pladser ligesom der etableret gårdmiljø mellem ”længerne” – som i øvrigt er indhegnet og således kun kan tilgås via ejendommen.
Ejendommen har senest været udlejet til Aalborg Universitet - nærmere betegnet ”Juraens Hus”.

LEJEMÅLET
Den 3.041 m² (3.497 m² inkl. 1. sal) store ejendom + 591 m² kælder er indrettet med diverse kontorer/undervisningslokaler i varierende størrelse, præsentabelt auditorium, køkken og kantine. Fra stueplan er der via trappe adgang til 1. sal som er udført som indskudt dæk med flot udsigt udover det åbne kontorlandskab. 1. salen er primært indrettet med cellekontorer/grupperum.

Kælderen fungerer som ejendommens teknikcenter med bl.a. ventilationsanlæg ligesom der forefindes nyere og præsentabel toiletkerne (+ bad og omklædning).

Lejemålet har overordnet set et råt og anderledes udtryk med blotlagte installationer, indvendige vægge beklædt med metal samt en god lofthøjde. Gulvene er udført i varierende materialevalg (skifer, tæpper og trægulv).

De mange facadevinduer bidrager med et behageligt lysindfald som kombineret med den gode lofthøjde giver et behageligt arbejdsmiljø.

Lejemålet kan indrettes/tilpasses den enkelte lejers behov efter nærmere aftale. Forhør nærmere herom.

Lejemålet kan ligeledes opdeles efter nærmere aftale.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg allerede idag for en fremvisning.

Forslag til anvendelse

Kontorer
Domicil

Økonomi

Årlig leje
3.413.250,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
3.875.000,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
322.917,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.108,-
Årlige driftsudgifter kr.
461.750,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
132,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3497 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
9526 m²

Faciliteter

Auditorium
Bad
Omklædning
Gårdmiljø
Kantine
Kontorlandskab
Kælder
Parkering
Køkken
Kontor
+Mere

Teknik

Ventilation

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere