SENEST SET
FAVORITTER

Troensevej 4E, 9220 Aalborg Øst

Særdeles præsentable lager/kontorlokaler udlejes

219.170,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 4191102Type : Kontor

God fordeling af lager og kontor

Velbeliggende lejemål i attraktivt erhvervsområde i på Troensevej i Aalborg Øst udlejes.

Lejemålet består af 200 m² kontor og 150 m² lager. Lejemålet fremstår i særdeles pæn og velholdt stand. Lejemålet er velegnet til mange forskellige typer virksomheder indenfor salg, håndværk, webshop, handel m.v. Senest har lejemålet været udlejet til Milton Huse.

Lejemålet er indrettet med kontor i 2 plan med velfærdsfaciliteter og køkken i stueplan. 1. salen er indrettet med en kombination af storrumskontor og mindre mødelokaler. Lokalerne fremstår lyse og pæne med tæppebelægning og troldtekt-lofter, hvilket skaber et godt arbejdsmiljø for medarbejderne. Fra stueplan er der adgang til velholdt og opvarmet lager. Ligeledes er der adgang til lageret fra port i niveau fra ejendommens modsattet side.

Lejemålet fremstår i særdeles velholdt stand, såvel indvendig som udvendig. En fleksibel indretning gør det forholdsvis let at tilpasse lejemål til forskellige formål.

Lejemålet er beliggende i et større erhvervs, som er opført i 2011-2012, og består af 4 ens ejendomme. Udvendigt er bygningerne beklædt med stålplader, og taget er et built up tag beklædt med tagpap. Udenomsarealerne er befæstet med SF-sten samt græsarealer langs periferien af grundarealet.

Ejendommen er i dag opdelt i 36 lejemål i varierende størrelser, og det er dermed en oplagt mulighed til at blive en del af et velfungerende erhvervsområde, og af andre lejere kan bl.a. nævnes: G4S, Aalborg Chokolade, Besko mfl.

Der er gode parkeringsforhold samt gode til-/og frakørselsforhold ved ejendommen. Derudover er der let adgang til E45 samt Aalborg Industrihavn.

Infrastruktur:
Afstand til Aalborg Lufthavn 13 km
Afstand til motorvejsnettet 2,8 km
Afstand til regional tog 7 km
Der er busstoppested 0,6 km fra ejendommen

Økonomi

Årlig leje
192.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
219.170,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
18.264,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
626,-
Årlige driftsudgifter kr.
26.670,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
76,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
350 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Parkeringsforhold
Storrumskontor
Port
Køkken
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Nov2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere