Sohngårdsholmsvej 2, 9000 Aalborg

Kontorlokaler på central og synlig placering i Aalborg

594.280,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 4190119Type : Kontor

Indeholder mindre lager/værksted med portadgang

På central placering på eternit grunden i Aalborg, udlejes kontorlokaler på i alt 716 m². Lejemålet er senest anvendt af Cembrit.

Ejendommen er beliggende med facade ud mod Sohngårdsholmsvej som er den kommende rute for Plus-bus der vil forbinde Aalborg Universitetshospital og AAU med Aalborg midtby.

Der er her tale om en yderst central placering i en markant kontorbygning. Beliggenheden er samtidig en del af det nye spændende byområde på eternit grunden, som bland andet indeholder dagligvarebutikker, rekreative anvendelser, beboelse og liberalt erhverv.

Hovedindgangen til lejemålet er etableret ud mod Sohngårdsholmsvej med trappetårn og elevator. På bagsiden af ejendommen ved lejemålet er der etableret parkeringsareal. Herfra er der kort afstand til dagligvarebutikker beliggende på den gamle eternitgrund.

Lejemålet som er i to plan. I stueetagen indeholder lejemålet celle-kontorer, stort møderum samt åbent kontorlandskab.

Underetagen er indrettet med et åbent kontorlandskab, omklædning og toiletfacilteter samt lager/værksted med portadgang.

I forbindelse med udlejning, opgraderes udenomsarealer ud mod Sohngårdsholmsvej.

Øvrige lejere i ejendommen er læge Esben Sevelsted og Aalborg Kommune.

Der forefindes gode parkeringsforhold ved ejendommen og der er ligeledes gode offentlige transport muligheder med busstop på Sohngårdsholmsvej.

Lejemålet vil være velegnet til mange former for kontor / administration / salgskontor med mulighed for lager til vareprøver eller lille værksted..

Lejemålet overtages nymalet. Der er mulighed for at lave tilpasninger af lejemålets indretning. Eventuelle ombygninger kapitaliseres over huslejen.

Der er mulighed for at leje op til 4.884 m² kontorlokaler ialt.


Infrastruktur
* Afstand til Aalborg Lufthavn 9 km
* Afstand til motorvejsnettet 0,9 km
* Afstand til banegården / Aalborg Busterminal 1,7 km
* Afstand til indkøb 0,1 km
* Afstand til busstoppested 0,2 km

Forslag til anvendelse

Liberalt erhverv

Økonomi

Årlig leje
519.100,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
594.280,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
49.523,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
830,-
Årlige driftsudgifter kr.
75.180,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
105,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
716 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Omklædning
Kontorlandskab
Møderum
Parkeringsareal
Værksted
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Mar2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere