SENEST SET
FAVORITTER

Ved Stranden 11B, 9000 Aalborg

Restauration / take away på attraktiv beliggenhed

162.225,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3220819Type : Hotel & Restaurant

Beliggende tæt vedJomfru Ane Gade og havnefronten

Restaurationslejemål på 63 m² med ideel placering i Aalborg C tæt på Jomfru Ane Gade, det øvrige bymiljø og gågadenettet. Lejemålet er i forvejen velindrettet til forskellige restaurationsformål såsom pizzeria, sandwichbar eller lignende, hvor der både er mulighed for take-away og siddende gæster.

Lejemålet har favorabel og central placering i Aalborg med kort afstand til både by og det aktive havnemiljø med både havnebassin og aktivitetsbane. Desuden tæt på offentlig transport.

Lejemålet er placeret i umiddelbar nærhed af P-huset Ved Stranden, hvorfor parkeringsmulighederne er let tilgængelige.

Lejemålet har tidligere været benyttet til restaurationsformål, og der er derfor i forvejen installeret den nødvendige udsugning. Lejemålet er derfor klar til lejers egen indretning og aptering.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 6 km
Motorvejsnettet 3,1 km
Aalborg Vestby Station 0,8 km
Busstoppested (Jomfru Ane Gade / Borgergade) 0,1 km
Indkøb (NETTO) 0,3 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Forslag til anvendelse

take away
Restauration
Pizzeria

Økonomi

Årlig leje
148.050,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
162.225,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
13.519,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.575,-
Årlige driftsudgifter kr.
14.175,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
225,-

Lokalet

Etage areal
63 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Teknik

Udsugning

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere