SENEST SET
FAVORITTER

Gravensgade 1B, 9000 Aalborg

Højloftet butikslejemål centralt i gågaden

354.600,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Patrick Stjernholm Pedersen
Telefon +45 2945 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 59002454Type : Hotel & Restaurant

 

Flot højloftet butik i den attraktive ende af den travle handelsgade Gravensgade, hvor trafikken er størst. Lejemålet har en stor synlighed, hvor gågaderne krydser ved springvandet, og den markante facade trækker trafikken fra Bispensgade op til butikken.
Lokalerne er på samlet 167 m², hvoraf de 120 m² ligger i stueplan og de resterende 47 m² er indrettet til velfærd i kælderen.
Lejemålet har den seneste årrække været anvendt til café/konditori. Forest i lokalet er der indrettet et højloftet og meget indbydende spiseområde ud mod de store facadevinduer. Der er salgsdisk bagerst i lokalet og bag salgsdisken er der indrettet et anretter-køkken. Der er etableret to toiletter med adgang fra spiseområdet.
  • 120 m² i stueplan og 47 m² lager/velfærd i kælderen
  • Anvendelse: Detail, cafe, restaurant, kaffebar, bageri m.v.
  • Årlig leje: 319.600 kr. + moms
Kælderen er indrettet med et lagerlokale, samt et personalerum, hvor nuværende lejer også har etableret vaskefaciliteter. Derudover er der et personaletoilet.
Arealet i gågaden foran lejemålet kan anvendes til udstilling af gadevarer eller siddepladser til lejemålets gæster. Der er monteret markise på facaden.
Lejemålet har pt. ikke udsugning til tilberedning af varm mad, men det kan eventuelt etableres efter nærmere aftale med udlejer.
Gravensgade har blomstret de seneste år efter etableringen af den nye Budolfi Plads, og den naturlige cirkulation giver liv i gågadesystemet. Naboerne til lejemålet tæller bl.a. Noa Noa, b.young, Freja Skind, Spejder Sport, Friluftsliv, Vangsgaard m.fl.
Lejemålet kan anvendes til detail, cafe, restaurant, kaffebar, bageri mv.
Energimærke F.

Forslag til anvendelse

Kaffebar
Restaurant
Café

Økonomi

Årlig leje
319.600,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
354.600,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
29.550,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.123,-
Årlige driftsudgifter kr.
35.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
210,-

Lokalet

Etage areal
167 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toiletter
Lagerlokale
Køkken
Lager

Teknik

Udsugning

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere