SENEST SET
FAVORITTER

Godsbanen 20, 9000 Aalborg

226 kvm café di­rek­te til Cam­pus

361.600,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91202213Type : Hotel & Restaurant

Ene­stå­en­de mu­lig­hed for at sik­re sig den mest op­ti­ma­le be­lig­gen­hed til ca­fe på God­s­ba­nen

- Facade direkte til Campus torvet
- Nyudviklet bydel med masser af liv
- Medbestemmelse på indretning
- Stor overdækket træterrassemod syd

Enestående mulighed for at sikre sig den mest optimale beliggenhed til cafe på Godsbanen.

Godsbanearealet er en ny bydel midt i Aalborg som forvandles til en levende og grøn bydel, hvor bykultur og gode boligmuligheder kombineres i et elegant og bæredygtigt format.

På Godsbanen har uddannelsesinstitutionerne VUC, Aalborg Studenterkursus og SOSU Nord etableret sig, hvilket er med til at skabe liv i området fra tidlig morgen til sen aften sammen
med de mange hundrede ny boliger, som allerede er opført. Boligerne er en blanding af ungdomsboliger og familieboliger.

Området byder på flot og eksperimenterende arkitektur og i nærhed til bebyggelserne for området, er der etableret parklignende arealer indeholdende boldbaner, beachvolley, legepladser, jernbaneparken mv.

Som nabo til Godsbanen findes Kennedy Arkaden med stort biografcenter, Aalborg Banegård samt busterminalen.

Lejemålet er fordelt på ca. 130 m² caféområde og ca. 90 m² køkken, toilet og depot samt ca. 110 m² udendørs overdækket træterrasse mod syd. Lejemålet er beliggende i stueetagen af nybygget ejendom med boliglejemål fra 1.-5. sal. Lejemålet indrettes efter nærmere aftale i samarbejde mellem lejer og udlejer, men som udgangspunkt jfr. skitse i nærværende lejeprospekt. Facade er udført med store vinduespartier mod torvet, hvor flere af vinduespartierne er udført som skydedøre for direkte forbindelse mellem terrassen og cafeen. Udlejer forbereder afløb tilkoblet fedtudskiller samt kanaler til udsugning fra køkkenet. Lejer forestår selv aptering af køkken og inventar. Lejemålet tilkobles endvidere ejendommens centrale ventilationsanlæg. Man kan læse mere om ejendommen på www.wagnerhuset.dk.

Ejendommen er beliggende ca. 250 m fra Aalborg busterminal og banegården. Mulighed for leje af parkeringspladser i parkeringskælder med bilelevator under lejemålet
Endvidere er der på godsbanen opført parkeringshus til brug for området, hvor der ligeledes kan medlejes parkeringspladser.

Forslag til anvendelse

Café

Økonomi

Årlig leje
339.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
361.600,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
30.133,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.600,-
Årlige driftsudgifter kr.
22.600,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
100,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
226 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Depot
Toilet
Parkeringsplads
Træterrasse
Køkken
+Mere

Teknik

Udsugning
Ventilationsanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK