SENEST SET
FAVORITTER

Møllegade 6A, 9000 Aalborg

Lejemål i Aalborgs gågadesystem tæt ved Salling hovedindgang

427.800,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Patrick Stjernholm Pedersen
Telefon +45 2945 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: C-011241Type : Detailhandel/butik

 

Et velindrettet lejemål lige i hjertet af Aalborgs handelscentrum.


Lejemålet, der ligger i Møllegade 6A, ligger i en flot ejendom opført i 1995 med et indbydende indgangsparti. Lejemålet på i alt 263 m² fordeler sig på 157 m² salgsareal i stueplan med en god loftshøjde på 3,3 meter i den forreste halvdel samt 70 m² lager, der tilgås ad en trappe bagerst i salgslokalet. De øvrige 36 m² udgør velfærdsfaciliteter og adgangsareal.

  • Samlet etageareal: 263 m² 
  • Ligger i sidegade tæt ved Algade samt Sallings hovedindgang
  • Lejemålet kan indrettes i samarbejde med udlejer
  • Mulighed for butik, café, restaurant m.m.
  • Årlige leje: 386.800 kr. ekskl. drift

Lokalerne har store flotte butiksvinduer ud mod Møllegade, som sammen med den store loftshøjde giver et meget indbydende indgangsparti og naturligt lysindfald. Der er i 2021 lavet et nyt og moderne indgangsparti med elektriske skydedøre. I salgsarealet er der installeret køleanlæg samt højtalere.

Der foreligger indledende tegninger over en model til at inkludere lagerarealet i selve salgsarealet. Disse kan fremsendes efter aftale med mægler på sagen.

Møllegade strækker sig fra Mølleplads med udendørs servering hele sommeren og op imod Algade. Møllegade munder ud tæt på Sallings hovedindgang, hvor butikken i Møllegade 6A blot ligger ca. 50 meter herfra. Salling etablerede deres Rooftop i sommeren 2018, hvilket tiltrækker særdeles mange mennesker. Det bevirker, at kundestrømmen i Møllegade er stigende og jævnt fordelt gennem hele dagen.

Udover Salling tæller de nærmeste naboer Joe & the Juice, kaffe/the-forretningen Kronen, Luksusbabydk, CC:Christensen, DermoCosmetic og Cafeministeriet m.fl. Et meget velbeliggende og velindrettet lejemål lige i hjertet af Aalborgs handelscentrum.

Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og kan også bruges til restaurant/café, undervisning eller andet.

Energimærke C.


Forslag til anvendelse

Butik
Café

Økonomi

Årlig leje
386.800,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
427.800,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
35.650,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.627,-
Årlige driftsudgifter kr.
41.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
156,-

Lokalet

Etage areal
263 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Indgangsparti
Lager

Teknik

Køleanlæg

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere