SENEST SET
FAVORITTER

Vesterbro 15, 9000 Aalborg

Lejemål med gode udnyttelsesmuligheder

81.000,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2221035Type : Detailhandel/butik

Synligt placeret på Vesterbro

Lejemålet er synligt placeret på Vesterbro med facade og vinduesparti placeret ud mod hovedgaden. Vesterbro er garant for aktivitet, da mange gående og kørende dagligt passerer igennem gaden.
Lejemålet består af 90 m² fordelt på ca. 45 m² butikslokale/ kontorlokale, og dette fremstår præsentabelt og lyst med adgang direkte fra Vesterbro. Fra hoveddøren på Vesterbro åbner du direkte op til lejemålets største lokale, som forekommer ideelt til præsentation af butiksvarer eller som et større forkontor med plads til flere kontorbåse. Et større vinduesparti sørger for god belysning i dette lokale, som gør det oplagt for forbipasserende at beskue forlokalet.

Herudover forefindes ca. 45 m lokaler bestående af velfærdsfaciliter samt to mindre lokaler, som kan benyttes til opbevaring, personalekontor eller lignende. Det ene lokale indeholder desuden et the-køkken.

Selve lejemålet er velholdt og indflytningsklart, og indretningen indbyder til både kontor- eller butiksudnyttelse. Lejemålet kan overtages når det passer kommende lejer.
Herudover forefindes der gode parkeringsmuligheder i nærområdet på bl.a. AKKC's parkeringsplads.
Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 6,7 km
Motorvejsnettet 2,8 km
Banegården / Aalborg Busterminal 0,4 km
Busstoppested 0,4 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Økonomi

Årlig leje
81.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
81.000,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
6.750,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
900,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-

Lokalet

Etage areal
90 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere