SENEST SET
FAVORITTER

Vesterbro 30, 9000 Aalborg

Ideel placering på dynamiske Vesterbro

138.500,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2221030Type : Detailhandel/butik

Større kælderareal med mulighed for opbevaring

Lejemålet er beliggende på dynamiske Vesterbro i det indre Aalborg. Lejemålets placering er garant for stor synlighed for både kørende og gående, hvilket gør lokalerne ideelle til kontor- eller butiksbrug.

Lejemålets indvendige opbygning er ligeledes oplagt til indretning kontor eller butik. Lejemålet ville kunne rumme et stort antal mindre kontorbåse, og ruminddelingen ville ligeledes naturligt kunne udnyttes til større kontorer eller mødelokaler. Skulle lejer have et ønske om at indrette butik i lejemålet ville selvsamme ruminddeling af både stueplan og kælder byde på gode muligheder for naturlig præsentation af varer.

Ydermere er der god synlighed for forbipasserende på Vesterbro gennem lejemålets vinduesparti.

I kælderarealet er der højt til loftet, hvorfor der kan opbygges et større varelager, hvis det er ønsket. Ligeledes er der fra kælderen udgang til en baggård, hvor det er fremkommeligt for køretøjer.

Der forefindes gode parkeringsmuligheder i umiddelbar nærhed af lejemålet.

Infrastruktur, afstand til:

Aalborg Lufthavn 6.4 km
Motorvejsnettet 3 km
Banegården / Aalborg Busterminal 516 meter.
Busstoppested 205 meter.

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig leje
138.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
138.500,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
11.542,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
517,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-

Lokalet

Etage areal
268 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
489 m²

Faciliteter

Baggård
Kælder
Parkeringsmulighed
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere