SENEST SET
FAVORITTER

Vesterbro 52, 9000 Aalborg

Central og meget synlig beliggenhed

379.000,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2221212Type : Detailhandel/butik

Markant og synlig beliggenhed

På hjørnet af Vesterbro og Algade udbydes et af byens mest synlige butik-/ kontorlejemål. Beliggenheden tæt ved midtbyens infrastruktur, parkering og offentlige transportmuligheder er ideel for virksomheder som ønsker en stor eksponering og en let tilgængelighed. Lejemålet har en stor facade med store vinduespartier mod såvel Vesterbro som Algade, hvilket gør lejemålet særdeles velegnet til eks. liberalt erhverv.

Lokalerne fremstår i en særdeles pæn stand, og er veldisponeret med en funktionel indretning. I lejemålet er gulve belagt med tæpper, lofter er akustik og der er monteret aircondition. Stueplan rummer i alt 286 m², med et stort åbent butikslokale, to mødelokaler, teknik/kopirum og toiletter. Lejemålet har på 1. sal indrettet en funktionel kantine samt et mindre depotrum.

Lokalerne kan lejes i en tidsbegrænset perioden - forhør nærmere herom hos Nordicals.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 6,1 km
Motorvejsnettet 3,3 km
Banegården / Aalborg Busterminal 0,8 km
Busstoppested 0,1 km
Indkøb 0,2 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig leje
326.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
379.000,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
31.583,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.163,-
Årlige driftsudgifter kr.
53.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
163,-

Lokalet

Etage areal
326 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
327 m²

Faciliteter

Depotrum
Kantine
Parkering
Toiletter

Teknik

Aircondition

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere