Udlejes på fordelagtige vilkår
Flot og særdeles velholdt butiks- eller kliniklejemål, beliggende på gågaden i Aalborg centrum, udlejes på fordelagtige vilkår.
Den årlige leje andrager kr. 111.250,-
Udlejer tilbyder dog følgende lejerabat i lejeforholdets første 2 år:
År 1, rabat 50% svarende til en husleje p.a. på kr. 55.625,00
År 2, rabat 25% svarende til en husleje p.a. på kr. 83.437,50
Nørregade er præget af et godt og varieret udbud af detailforretninger og specialforretninger. Området har igennem det seneste år oplevet en positiv udvikling grundet dels etableringen af Butikscentret FRIIS samt udviklingen af kulturhuset Nordkraft og senest med etablering af Musikkens Hus.
Lejemålet er indrettet som regulært åbent butikslokale i lyse farver og med særdeles god vinduesfacade, flot gulvbelægning tillige med baglokale med the-køkken/ personalerum og toiletfaciliteter. Endvidere er der mindre lagerlokaler i kælderen.
Lejemålet har igennem en længere årrække været anvendt til kosmetolog og salg af diverse hudplejeprodukter, og vil være velegnet til adskillige former for detailhandel eller klinikformål.
Umiddelbart i nærheden af lejemålet findes offentlige parkeringspladser samt parkeringshus.
Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 7,6 km
Motorvejsnettet 2,3 km
Banegården / Aalborg Busterminal 1,5 km
Busstoppested 0,3 km (Frederikstorv/Danmarksgade)
Indkøb 04, km (Føtex)
Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse