SENEST SET
FAVORITTER

Boulevarden 8, 9000 Aalborg

Præsentabel ejendom på Boulevarden

164.403,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206265Type : Detailhandel/butik

Flot, højloftet lejemål

• Fantastisk beliggenhed på ét af Aalborgs absolut flotteste strøge
• Lækkert og intimt lejemål, som er totalrenoveret i 2019
• Præsentabel ejendom på Boulevarden med gode profileringsmuligheder for lejer
• Højloftet lejemål
• Mulighed for leje af lager i bagbygning

Lejemålet er beliggende på Boulevarden - et område, som er særligt kendt for dets mange specialbutikker og rige caféliv, med et højt aktivitetsniveau alle ugens dage. Lejemålet er velbeliggende tæt på de 2 populære caféer, nemlig Café Peace og Penny Lane Café, som har til formål at skabe liv fra tidlig morgen til sen aften.

Lejemålets areal udgør i alt i stueplan ca. 51 m² med niveaufri adgang direkte fra Boulevarden til lyst et butikslokale med en god loftshøjde. Fra butikslokalet er der direkte adgang til et baglokale med køkken samt toilet med forrum. Loftet udført som nedhængte rockfonplader i skinnesystem og gulvet i poleret beton giver et råt look.

Lejemålet er beliggende i centrum af Aalborg tæt ved Aalborgs gågadenet. Der er gode muligheder for offentlig transport, idet Nytorv og Aalborg Banegård ligger få minutters gang fra lejemålet.

Boulevarden er kendetegnet med mange specialbutikker og caféer i gadeplan samt klinikker, liberalt erhverv og boliger på 1. sal og opefter. Boulevarden forbinder midtbyen og gågaderne med J. F. Kennedys Plads samt Aalborg Banegård, og er således en central placering i forhold til at generere kundestrøm.

Som nærmeste naboer kan Café Peace og Penny Lane Café samt Henrik Ørsnes Smykker nævnes.

Med lejemålet er der mulighed for en sammenlægning med nabolejemålet på i alt 104 m² samt leje af et ekstra lagerareal i bagbygningen.

Der er således tale om et lejemål, der rummer diverse anvendelsesmuligheder.

Forslag til anvendelse

Klinik
Café

Økonomi

Årlig leje
153.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
164.403,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
13.700,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
3.224,-
Årlige driftsudgifter kr.
11.403,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
224,-

Lokalet

Etage areal
51 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toilet
Køkken
Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere