SENEST SET
FAVORITTER

Hjørringvej 205B, 9400 Nørresundby

Butikslokaler med god synlighed udlejes

1.274.800,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2220805Type : Detailhandel/butik

Let adgang til E45 og Aalborg C

Butikslokaler. og erhvervslokaler med stor synlighed på Hjørringvej i Nørresundby udlejes.

Ejendommen er beliggende ud til større og trafikeret hovedvej tæt ved motorvejsafkørsel E45/ E39. Herved opnår lejemålet stor synlighed fra de mange forbipasserende bilister. Med sin placering på den største indfaldsvej Nord for fjorden ind mod Aalborg, tilbyder lejemålet et stort kundepotentiale qua de mange daglige bilister, og ligeledes er der andre attraktive butikker i nærområdet. da området byder på noget for enhver smag. Herudover rummer ejendommen et stort asfalteret og velindrettet parkeringsområde, hvilket er ideelt til kunder.

Lejemålet er beliggende i 2 sammenhængende bygninger og består af 1.400 m² butikslokaler (lejebærende areal) samt ca. 851 m² varegård - overdækket halvtag ca. 122 m² samt ca. 127 m² containergård (i alt ca. 1.100 m²). Lejemålet fremstår åbent og med fleksible indretningsmuligheder, uden indvendige bærende vægge, og med nemme adgangsforhold rundt i lejemålet for både kunder og ansatte. Lejemålet er opvarmet af kalorifere varme.

Lejemålet har i en lang årrække været anvendt til Jem & Fix, og nabolejer i samme ejendom er T. Hansen. Lejemålet er med sin placering, adgangsforhold og synlighed ideelt til byggemarkeder eller lignende typer erhverv indenfor pladskrævende varegrupper.

Lejemålet er velforsynet med parkeringspladser lige udenfor indgangen, og ligeledes rummer ejendommen gode skiltningsmuligheder for kommende Lejer.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 9,0 km
Motorvejsnettet 1,2 km
Lindholm Station 5,6 km
Busstoppested 0,1 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Forslag til anvendelse

Butik
Butikker

Økonomi

Årlig leje
1.190.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
1.274.800,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
106.233,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
911,-
Årlige driftsudgifter kr.
84.800,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
61,-

Lokalet

Etage areal
1400 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere