SENEST SET
FAVORITTER

Kastetvej 87, 9000 Aalborg

Spændende erhvervslokaler beliggende i Vestbyen

450.900,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2220140Type : Detailhandel/butik

Momsfrit lejemål med mange anvendelsesmuligheder

Spændende erhvervslokaler beliggende i Aalborgs attraktive Vestby-kvarter udlejes. Lejemålet kan indrettes og ombygges efter nærmere aftale med udlejer.

Lejemålet er på i alt 513 m² fordelt med 273 m² beliggende i stueplan samt 240 m² i kælderen.

Lejemålet indeholder p.t. i stueplan flot indgangsparti i glas - stort ek-speditionslokale med 2 kontorer samt toilet - der er intern trappe til kælderen, som indeholder mødefaciliteter, stort arkiv/lager med god loftshøjde samt toiletter og bad.

P.t. er er der ligeledes trappe til 1. sal - denne vil dog blive fjernet, idet udlejer har planer om at ombygge lokaler på 1. sal til yderligere en bo-liglejlighed. Arealerne på 1. sal har hidtil været anvendt til kantine, og såfremt kommende lejer ønsker det, så kan arealet medlejes til nærvæ-rende lejemål.

På bagsiden af bygningen er der 8 P-pladser, som efter nærmere aftale vil kunne anvendes af kommende lejer. Der er tillige stor offentlig parke-ringsplads bag ved Haraldslund.

Lejemålet har senest været anvendt som pengeinstitut og vil ideelt kun-ne anvendes til liberale erhverv, klinik, kontor, service, butik m.m.

Lejemålet er beliggende i særdeles flot og vedligeholdt bygning med ventilations- og klimaanlæg, opført i 2003.

Ejendommen har facade direkte ud til Aalborgs kommende +Busbane forløb.



Infrastruktur
Afstand til Aalborg Lufthavn 7,3 km
Afstand til motorvejsnettet 4,4 km
Afstand til Vestvyens station 0,7 km
Afstand til indkøb 0,1 km
Afstand til busstoppested - lige ved lejemålet

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune

· 219.000 indbyggere i 2021
· 35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
· 43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
· 12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
· Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
· Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
· 109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
· 9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
· Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
· Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Forslag til anvendelse

Butik
Klinik

Økonomi

Årlig leje
423.600,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
450.900,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
37.575,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
879,-
Årlige driftsudgifter kr.
27.300,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
53,-

Lokalet

Etage areal
513 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Arkiv
Bad
Toilet
Indgangsparti
Kantine
Mødefaciliteter
P-plads
Lager
Kontor

Teknik

Klimaanlæg
Ventilation

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere