SENEST SET
FAVORITTER

Nibevej 6, 9200 Aalborg SV

Åbent og højloftet showroom/butik

482.444,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206194Type : Detailhandel/butik

250 m² showroom samt 200 m² kontor. Højloftet lejemål med store vinduer ud til Nibevej og Letvadvej

- Butik med stor synlighed
- 250 m² showroom samt 200 m² kontor
- Regulær og velindrettet butik på hjørnebeliggenhed
- Højloftet lejemål med store vinduer ud til Nibevej og Letvadvej
- Beliggende i attraktivt erhvervsområde
- Aircondition og ventilationsanlæg, som skaber et godt indeklima

Nyere velholdt lejemål på særdeles god beliggenhed i City syd udbydes til leje.

Ejendommen er i alt 450 m² og det fordeler sig med 322 m² i stueplan og 128 m² på 1. sal. Butikken/showroomet er fra hovedindgangen indrettet med et vindfang, inden man kommer til det åbne lokale med en loftshøjde på ca. 6 meter.

I stueplan vil der fra det åbne lokale være adgang til 2 regulære kontorer/udstillingslokaler. Derudover er der indrettet med 2 toiletter, printerrum, bagudgang og trappe, der fører op til 1 salen. På 1 salen er der en svalegang på venstre side, hvor rummene fordeler sig med et større køkken, serverrum, depotrum og badeværelse. På højre side fra trappen er der en mindre repos med depotrum for enden og 2 regulære mødelokaler/kontorer.

Ejendommen er udført med ventilation og aircondition, som er med til at skabe et godt indeklima for lejer. Derudover er der store vinduespartier ud mod Nibevej og Letvadvej, som giver et dejligt naturligt lysindfald.

Udvendigt er ejendommens facade lavet af betonelementer beklædt med Hybritsten. Taget er lavet af listetagpap. Udvendigt er der gode parkeringsforhold på grunden ved lejemålet og på de omkringliggende veje.

Til ejendommen er der i alt 9 parkeringspladser.

Forslag til anvendelse

Showroom
Butik

Økonomi

Årlig leje
405.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
482.444,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
40.204,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.072,-
Årlige driftsudgifter kr.
77.444,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
172,-

Lokalet

Etage areal
450 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
928 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Vindfang
Parkeringsplads
Svalegang
Toiletter
Køkken
Kontor

Teknik

Aircondition
Ventilation

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere