SENEST SET
FAVORITTER

Vesterbro 100, 9000 Aalborg

Ingen afståelse

207.000,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2220811Type : Detailhandel/butik

God beliggenhed og synlighed ud til Vesterbro

Restaurations- / butikslokaler udlejes.

Der har været drevet værtshus i disse lokaler i snart 80 år, og stedet er rigt på historie og sjæl. Senest har lokalerne været anvendt til kiosk.

Lokalet består af ca. 126 m² erhvervslokaler i stueplan, som er opdelt i 2 lokaler alle med adgang til eget toilet. Der er indgang til lejemålet via Vesterbro.

Underetage/depotrum på ca. 87 m² medfølger i nuværende stand og som det forefindes. Der er evt. mulighed for at inddrage og indrette underetagen til eksisterende lejemål, hvilket kan aftales nærmere med udlejer. Der er intern nedgang til kælderen fra stueplan.

Der er ingen afståelse på dette lejemål.

Lejemålet har stor synlighed og ligger på hjørnet af Vesterbro og Toldbodgade, hvor Vesterbro betegnes som hovedfærdselsåren gennem Aalborg centrum til Nørresundby, og er en af Aalborgs mest trafikerede gader. Der er ligeledes ikke langt til Jomfru Ane Gade samt Vestbyen.

Infrastruktur, afstand til:
· Aalborg Lufthavn 5,7 km
· Motorvejsnettet 2,8 km
· Banegården / Aalborg Busterminal 0,7 km
· Busstoppested 0,2 km
· Indkøb 0,2 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Forslag til anvendelse

Kiosk

Økonomi

Årlig leje
180.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
207.000,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
17.250,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
972,-
Årlige driftsudgifter kr.
27.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
127,-

Lokalet

Etage areal
213 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Depotrum
Toilet

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere