SENEST SET
FAVORITTER

Samsøgade 17, 9000 Aalborg

Synlig hjørne beliggenhed

312.000,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2220309Type : Detailhandel/butik

Anvendelig tl mange former for butiks- og restaurationsformål

Du har nu muligheden for at blive lejer i vel nok Øgadekvarterets med synlige og attraktive erhvervslejemål. Beliggenheden kan ikke blive bedre på den synlige hjørnebeliggenhed lige overfor SuperBrugsen, som er områdets mest populære dagligvareforretning og med den synlige hjørneplacering er du sikret et stort og synligt facadeparti.

Lejemålet er helt ideelt til en ny lejer som ønsker den ubetinget bedste beliggenhed i Øgadekvarteret, der rummer et stor kundegrundlag, hvor Lejer kan forvente en god indtjening med det rigtige koncept indenfor butik, restauration, specialforretning eller lignende

Lejemålet har igennem en lang årrække været udlejet til farvehandler, og forinden dette til isenkræmmer. Lejemålet vil være særdeles anvendeligt til mange former for butiks- eller restaurationsformål med fokus på take-away ud af huset samt mulighed for at etablere siddepladser indendørs. Der kunne også etableres en hyggelig vin- og tapasbar eller en lille bistro her.

Lejemålet er disponeret med 260 m² butikslokale inkl. baglokale indeholdende kontor, personalekøkken og toilet samt intern adgang til tør og god kælder, som i dag anvendes til lager. Lageret er på 87 m² og indeholder toilet samt to direkte udgang til ejendommens bagvedliggende gårdareal. Lejemålet vil generelt blive opdateret indvendigt med nye grundinstallationer, nye lofter og gulvbelægning samt nyt køkken og ny grundbelysning. Lejemålet kan efter nærmere aftale med udlejer opdeles i to mindre enheder.

Lejemålet er beliggende i Øgadekvarteret. Kvarteret udmærker sig ved måske af være byens mest eftertragtede kvarter for unge studerende i dag, hvor nærheden til Aalborg Universitet er en afgørende faktor for valg af bolig. Fra ejendommen er der få hundrede meter til områdets smukke grønne oase Østre Anlæg, som i foråret og om sommeren er et stemningsfyldt samlingssted for de studerende og for de ældre, som nyder en gåtur rundt om søen. Området har med sine mange boliger et rigt handelsliv, og specielt Sjællandsgade omkring SuperBrugsen summer af liv og aktivitet hver eneste dag. Der er gode parkeringsmuligheder udenfor forretningerne, og de mange specialforretninger tiltrækker områdets borgere. Fra dette lejemål er der ligeledes kort afstand til Østre Anlæg.

Der er gode parkeringsforhold i de omkringliggende gader.

Infrastruktur
· Afstand til Aalborg Lufthavn 8 km
· Afstand til motorvejsnettet 2 km
· Afstand til banegården / Aalborg Busterminal 1,6 km
· Afstand til busstoppested 0,1 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune

· 219.000 indbyggere i 2021
· 35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
· 43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
· 12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
· Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
· Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
· 109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
· 9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
· Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
· Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Forslag til anvendelse

Butik
Take away
Dagligvareforretning

Økonomi

Årlig leje
312.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
312.000,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
26.000,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
899,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-

Lokalet

Etage areal
347 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Facadeparti
Toilet
Gårdareal
Kælder
Parkeringsmulighed
Køkken
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Maj2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere