Borgergade 23, 9000 Aalborg

Præsentabelt og centralt beliggende erhvervslokale med mange anvendelsesmuligheder udlejes. Lejemålet er i alt 59 m², og består af et flot og åbent butikslokaler med særdeles god loftshøjde, der giver god vægplads til udstilling af varer m.v. Herudover er der via trappe adgang til to gode erhvervslokaler samt mindre the-køkken og velfærdsfaciliteter.

Lejemålet er beliggende med god synlighed og flot vinduesparti med store udstillingsvinduer - et godt lokale med mange muligheder og overskuelighed.

Der har tidligere fra lejemålet bl.a. været drevet skønhedsklinik med salg af dertilhørende produkter.

Anvendelsesmulighederne i disse lokaler er mange, herunder klinik (ikke massage), kontor med mindre lager, detailbutik m.v. Der må ikke være restaurant, grill eller dermed beslægtet brancher.

Infrastruktur
* Afstand til Aalborg Lufthavn 6 km
* Afstand til motorvejsnettet 3 km
* Afstand til regionaltog 0,6 km
* Afstand til busstoppested 0,1 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse