SENEST SET
FAVORITTER

Borgergade 23, 9000 Aalborg

Attraktivt butikslejemål i Aalborg Centrum

84.000,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2220515Type : Detailhandel/butik

Kort aftand til gågadenettet

Præsentabelt og centralt beliggende erhvervslokale med mange anvendelsesmuligheder udlejes. Lejemålet er i alt 59 m², og består af et flot og åbent butikslokaler med særdeles god loftshøjde, der giver god vægplads til udstilling af varer m.v. Herudover er der via trappe adgang til to gode erhvervslokaler samt mindre the-køkken og velfærdsfaciliteter.

Lejemålet er beliggende med god synlighed og flot vinduesparti med store udstillingsvinduer - et godt lokale med mange muligheder og overskuelighed.

Der har tidligere fra lejemålet bl.a. været drevet skønhedsklinik med salg af dertilhørende produkter.

Anvendelsesmulighederne i disse lokaler er mange, herunder klinik (ikke massage), kontor med mindre lager, detailbutik m.v. Der må ikke være restaurant, grill eller dermed beslægtet brancher.

Infrastruktur
* Afstand til Aalborg Lufthavn 6 km
* Afstand til motorvejsnettet 3 km
* Afstand til regionaltog 0,6 km
* Afstand til busstoppested 0,1 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Forslag til anvendelse

Klinik

Økonomi

Årlig leje
84.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
84.000,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
7.000,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.424,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-

Lokalet

Etage areal
59 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
266 m²

Faciliteter

Køkken
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere