SENEST SET
FAVORITTER

Vestre Alle 7, 9000 Aalborg

Attraktivt og synligt erhvervslejemål udlejes

201.576,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2220525Type : Detailhandel/butik

Gode parkeringsforhold ved døren

Attraktivt butikslejemål på 163 m² beliggende ved det lokale og velfungerende indkøbscenter Skipperen på Vestre Alle, hvor nærmeste naboer er dagligvareforretningerne Netto og Coop 365 samt frisørsalon og apotek m.fl. Lejemålet er beliggende i et samlet bygningskompleks bestående af boliger og erhvervsejerlejligheder i stueplan.

Lejemålet er i efteråret i 2022 blevet totalistandsat af Udlejer. Denne totalistandsættelse omfatter bl.a. nye lofter, vægge, gulve, indvendige døre, radiatorer, køling, belysning elinstallationer samt maling af lejemålet. Herved vil ny Lejer få et særdeles præsentabelt og moderne lejemål, der giver fantastiske rammer for skabe en sund forretning på en synlig placering med stort kundegrundlag. Gulv og belysning står pt. 'råt', så det kan tilpasses en kommende lejers behov

Lejemålet har store og markante vinduespartier, hvilket skaber de ideelle rammer for forretningsdrivende. Lejemålet består af to store butikslokaler, gode baglokaler til lager/opbevaring samt stort køkken med tilhørende spiseplads- og velfærdsområde.

Lejemålet har en god synlighed mod Hobrovej, og en butiksfacade med større glasparti ud mod den åbne plads ved Skipperen, der er anlagt med såvel grønne områder samt gode parkeringsfaciliteter, hvilket gør det let for kunder og gæster at parkere lige udenfor lejemålet. Lejemålet er indrettet som et regulært butikslokale med baglokale og toiletfaciliteter, og vil være anvendeligt til mange forskellige brancher, og har tidligere været anvendt til blomsterbutik.

Området udmærker sig positivt ved at være let tilgængeligt med gode og med et stort boligområde (Hasseris, Bejsebakkekvarteret og Kærby) tilknyttet denne placering, er købekraften i området stor.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 8,1 km
Motorvejsnettet 2 km
Banegården / Aalborg Busterminal 1,6 km
Busstoppested 0,2 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Forslag til anvendelse

Apotek
Blomsterbutik
Frisørsalon

Økonomi

Årlig leje
163.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
201.576,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
16.798,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.237,-
Årlige driftsudgifter kr.
38.576,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
237,-

Lokalet

Etage areal
163 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Glasparti
Spiseplads
Parkeringsfaciliteter
Toiletfaciliteter
Køkken
Lager

Teknik

Radiatorer

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Okt2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere