SENEST SET
FAVORITTER

Østerågade 5, st.tv., 9000 Aalborg

Attraktivt erhvervslejemål tæt ved Nytorv

750.200,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Patrick Stjernholm Pedersen
Telefon +45 2945 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 59002386Type : Detailhandel/butik

 

Flot og moderne lejemål på absolut bedste beliggenhed. Lejemålet ligger på Østerågade, der er en højt profileret handelsgade i centrum af Aalborg.
Østerågade forbinder gågaderne Algade og Bispensgade sammen via Nytorv, der er Aalborgs absolutte centrum for så vidt angår byens handlende, torvemiljø, bustrafik mv. 
Placeringen sikrer en solid strøm af trafik foran lejemålets facade og store vinduespartier. Fra bagsiden af lejemålet er der udgang til Gammel Torv, med mulighed for at etablere et intimt og hyggeligt område til udeservering. 
  • Etageareal: 267m² - heraf 224 m² butik/restaurant, 20 m² kælder og 23 m² øvrige arealer
  • Mange anvendelsesmuligheder bl.a. butik, restaurant, café, sandwichbar, take-away, showroom m.v.
Lejemålet udgør samlet 267 m², heraf 224 m² restaurant/butik og 43 m² fordelt på lager og fælles arealer. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder, herunder café, restaurant, butik, showroom m.v.
Der er etableret udsugning optimeret til en sandwich- eller sushibar. Kapaciteten kan udvides efter nærmere aftale med udlejer. Flere af væggene i lejemålet er opført i let konstruktion, hvilket giver en god fleksibilitet i forhold til indretning. Lejemålet kan indrettes efter lejers ønsker i samarbejde med udlejer.
Ved siden af lejemålet ligger bl.a. Aalborgs Rådhus, Louis Nielsen, Shaping New Tomorrows flagship store m.fl. I området findes der samtidig gode parkeringsmuligheder, bl.a. ved Budolfi Plads og Sallings parkeringshus.
Energimærke C.

Forslag til anvendelse

Butik
Take away
Café
Showroom

Økonomi

Årlig leje
715.400,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
750.200,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
62.517,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.810,-
Årlige driftsudgifter kr.
34.800,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
130,-

Lokalet

Etage areal
267 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringshus
Lager

Teknik

Udsugning

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere