Gravensgade 12, 9000 Aalborg

Synligt og regulært butikslejemål beliggende i den populære Gravens-gade, der er karakteriseret ved flere attraktive specialbutikker og eks-klusive specialforretningen. Af naboer til lejemålet kan bl.a. nævne Maria Gram, og det er beliggende overfor den velkendte herretøjsforret-ning Vangsgaard.

Lokalerne er velegnede til mange former for detailbutikker, men har faktisk senest været anvendt til skønhedsklinik. Dermed rummer leje-målet mange anvendelsesmuligheder, og fremstår klar til kommende Lejer.

Lejemålet, der i alt er 290 m², fordeler sig med 160 m² regulært salgs-areal i stueplan, 30 m² kontor/personalefaciliteter + 100 m² kld. til lager, hvilket er en ideel fordeling af kvadratmeterne, således Lejer opnår masser af salgsplads, mindre personaleområde samt lager.

Lejemålet er beliggende i en præsentabel ejendom, og har en ca. 10 meter flot facade ud til gågaden. I stueplan er lejemålet indrettet med et regulært, åbent og lyst butikslokale med 4 store udstillingsvinduer og niveaufri indgang via flot glasdør Butikken fremstår i flot og moderne stand med lyse trægulve, hvide lofter m.v. Indvendigt er der trappe til 1. salen, som er indrettet med et fint personalerum/kontor med the-køkken, velfærdsfaciliteter samt adgang til tagterrasse. Fra butikken er der også adgang til kælderen, der kan benyttes til lager. Lejemålet er tilmed forsynet med airconditionanlæg og gittesikring.

Dermed er Gravensgade 12 et velindrettet gågadelejemål med masser af salgsområde, hvorfor dette rummer gode indtjeningsmuligheder for fremtidig Lejer.

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune

· 219.000 indbyggere i 2021
· 35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
· 43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
· 12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
· Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
· Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
· 109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
· 9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
· Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
· Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse