SENEST SET
FAVORITTER

Bredegade 5 st.th., 9000 Aalborg

Flot butik på Bredegade Torv

875.233,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Patrick Stjernholm Pedersen
Telefon +45 2945 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 59002288Type : Detailhandel/butik

 

Attraktiv gågadebutik der ligger med facade til Bredegade Torv i Aalborg Centrum med godt menneske-flow foran butikkerne. Lejemålet kan anvendes til detail, restaurant, kaffebar, bageri mv.
  • 383 m², heraf 252 m² butik og 131 m² lager/velfærd
  • Regulært lejemål med mange anvendelsesmuligheder
  • Fremstår lyst og tidssvarende
  • Attraktiv beliggenhed
  • Årlig leje: 797.800 kr. ekskl. drift
Lejemålet har et samlet areal på ca. 383 m², heraf ca. 252 m² butik i stueplan samt ca. 131 m² velfærd og lager fordelt på kælder, 1. og 2. sal. Butikken er indrettet med flot nyere indgangsparti med dobbeltdøre i niveau med gågaden til regulært salgsareal med en loftshøjde fra ca. 2,8 m til 5,4 m.
I den bagerste del af butikken er loftet udført med stort ovenlysvinduesparti, som giver et fantastisk lysindfald i butikken. Niveauopdelt salgsareal, som sikrer et hurtigt overblik over butikkens størrelse og vareudvalg.
Loftet er udført med hvide troldtektplader. Gulvet er dels udført i betonlook i midten af butikken samt trægulv langs siderne, hvilket giver en flot effekt. 1. sal, med kig ned i butikken, er indrettet med velfærdsfacilitet og er bestående af toilet, køkken med spiseplads samt mindre lager. Endvidere er der lager i god tør kælder samt på 2. sal. Der er adgang til velfærd og lager direkte fra butikken via trappetårn.
Udenfor lejemålet er der mulighed for udstilling af gadevarer. Der er monteret markise på facaden.
Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Forslag til anvendelse

Bageri
Butik

Økonomi

Årlig leje
797.800,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
875.233,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
72.936,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.285,-
Årlige driftsudgifter kr.
77.433,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
202,-

Lokalet

Etage areal
383 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toilet
Indgangsparti
Spiseplads
Kælder
Køkken
Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere