SENEST SET
FAVORITTER

Østerbro 39A, 9000 Aalborg

Store facadevinduer mod Østerbro

220.355,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2210616Type : Detailhandel/butik

Centralt beliggende i dynamisk boligområde

Attraktivt restaurations og butikslokale beliggende på Østerbro udbydes til leje.

Lejemålet er særdeles velegnet til såvel restaurant/take-away, butik som kontorlokaler, hvorfor der også er forberedt (rørføring) udsugning op til 1.500 m3 i timen samt etableret fedtudskiller. Ligeledes er der køl i lejemålet.

Lejemålet omfatte lokaler i forskudt plan, hvor den øverste del (73,5 m²) har en loftshøjde på ca. 3,30 m. Denne del har store facadevinduer og indgang mod Østerbro. Herfra er der en trappe til den nederste del (62,5 m²) af lejemålet. Dette er forskudt ca. 1,80 m i forhold til det øverste, og har enloftshøjde på knap 2,60 m. Her er der mindre vinduer mod vest, og der er en bagudgang til trappetårnet midt i bygningen. Velfærdsfaciliteter er etableret i den nederste del af lejemålet samt, der tillige forberedt for velfærdsfaciliteter i stueplan.

Lejemålet er beliggende som en del af området Østerbro Brygge. Bydelen Østerbro har gennemgået en stor udvikling fra en nedslidt grund til et attraktivt beboelsesområde, opført som et nytænkende og moderne nybyggeri. Østerbro Brygge er skabt med et fundament, der bygger på kvalitet og detaljer, hvorfor det har været muligt at skabe et dynamisk boligområde centralt beliggende i Aalborg på indre Østerbro og nabo til bolig- og erhvervsområdet Østre Havn.


Bygningerne på Østerbro Brygge danner ramme for en blanding af ungdomsboliger, familieboliger (ejer- og lejeboliger), en dagligvareforretning. På trods af den meget centrale beliggenhed er udenomsarealerne til bebyggelsen medtænkt i form af grønne områder og fælles tagterrasser til flere af lejlighederne, som er med til at skabe en atmosfære med fokus på storbylivet.

Infrastruktur:
Afstand til Aalborg Lufthavn: 8 km
Afstand til Aalborg Banegård: 1,5 km
Afstand til motorvejsnettet: 1 km
Der er busstoppested tæt ved lejemålet

Forslag til anvendelse

Butik
Take away
Dagligvareforretning

Økonomi

Årlig leje
190.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
220.355,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
18.363,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.530,-
Årlige driftsudgifter kr.
30.355,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
211,-

Lokalet

Etage areal
144 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
249 m²

Teknik

Køl
Udsugning

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere